后花园拍卖分析：参拍房源数量增长喜人！清盘率小幅上扬！

在新年开工大吉的氛围中，后花园拍卖分析如期而至，关注房地产市场动态的您敬请查收！

本周共有494套房源参加拍卖，其中成功拍卖127套，流拍245套，清盘率为34%。

参拍房源数量较之上周大幅提升，增加171套，增长约53%，但成功拍卖的房源数量的增长幅度并不小，清盘率小幅上涨，增加3个百分点。

从奥克兰各地来看，除Hauraki Gulf Islands Count参拍房源数保持不变之外，本周各地参加拍卖房源的数量皆有不同程度的增长，其中中区参拍房源数量增加最多，增加78套，增长约92%；激流岛参拍房源数量涨幅最大，增加5套，增长约167%。

西北区增加22套，增长约129%，参加拍卖的房源增长数量位居第二，紧随其后的是东南区，参拍房源数量增加20套，增长约27%；然后是北岸，参拍房源增加19套，增长约27%；余下的则是西区，参拍房源增加14套，增长约27%；西南区增加8套，增长约160%；南区增加5套，增长约29%，总体来讲，本周参拍房源数量增长趋势明显，涨幅喜人。

谈及清盘率，奥克兰本周共有127套房源拍卖成功，清盘率达34%，较之上周增加3个百分点，各地区的清盘率涨跌不一，情况各异。

在清盘率上涨的区域中，激流岛打破上周0套拍卖成交记录，一扫颓势，本周拍卖成交5套房源，流拍1套，清盘率为83%；南区拍卖成交6套房源，流拍8套，清盘率为43%，上涨20个百分点，涨幅喜人；北岸不甘示弱，拍卖成交21套房源，流拍35套，清盘率为38%，上涨16个百分点；西南区小有收获，拍卖成交5套房源，流拍6套，清盘率为45%，上涨5个百分点；

而西北区则稳如泰山，拍卖成交13套房源，流拍13套，清盘率为50%，与上周一致。

其他地区清盘率情况为：中区拍卖成交48套房源，流拍93套，清盘率为34%，较之上周下跌1个百分点；东南区拍卖成交20套房源，流拍53套，清盘率为27%，下跌5个百分点；西区拍卖成交9套房源，流拍36套，清盘率为20%，下跌5个百分点。

关于价格，本周后花园共收集到了100套房源的成交价格，从图中可以看出，最为买家接受的价格区间为100-150万，本周共有42套房产在此价格范围内成交，占比达42%。其次则是150-200万的价格区间，本周该价格区间内共有21套房产，占比达21%。

本周超过200万的房屋成交数量多达16套，占比达16%，其中最贵房产是位于15 Wapiti Avenue, Epsom, Auckland, Auckland的物业，以$5,155,000的价格成交。

在50-100万的价格区间内，本周成交的房屋数量共有18套，占比达18%，而价格低于50万的房屋成交数量则有3套，占比3%。

本周房屋成交中位价为$1,335,000，与上周相比，略有下跌，成交平均价约为$1,515,865，较之上周，下跌明显。

整理的全部成交记录：