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后花园拍卖分析:房源数量趋于平稳,成交平均价涨幅明显,清盘率小跌!

头条Author: Casey
后花园拍卖分析:房源数量趋于平稳,成交平均价涨幅明显,清盘率小跌!
Summary本周共有298套房源参加拍卖,其中成功拍卖106套,流拍150套,清盘率为41%。

周末愉快!又到了后花园一周拍卖总结时刻,关注奥克兰房产市场动态,助您掌握投资先机!

本周共有298套房源参加拍卖,其中成功拍卖106套,流拍150套,清盘率为41%。

与上周相比,本周拍卖房源数量减少2套,跌幅约为1%。成功拍卖数量减少了16套,跌幅约为13%。清盘率则下降了4个百分点。

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本周奥克兰整体的拍卖房源数量基本与上周持平,但各个地区增减不一,具体详情如下:

参拍房源数量增加的地区中,中区增加了13套房源,增幅约为17%;北岸增加了11套房源,增幅约为22%;南区增加了4套房源,增幅约为24%;激流岛Waiheke Island实现零的突破,本周有1套房源参加拍卖。

参拍房源数量下降的地区中,东南区减少了14套房源,跌幅约为19%;西北区减少了12套房源,跌幅约 41%;西区减少了5套房源,跌幅约为13%。

此外,西南区参拍房源数量14套,与上周完全一致。Hauraki Gulf Islands Count本周仍无房源参加拍卖。

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清盘率方面,奥克兰本周共有106套房产拍卖成交,整体清盘率为41%,与上周相比下降了4个百分点,各个地区的清盘率详情如下:

南区下降了32个百分点,清盘率为21%,拍卖成交数量4套;西区下降了16个百分点,清盘率为18%,拍卖成交数量6套;北岸下降了13个百分点,清盘率为45%,拍卖成交数量21套;西南区下降了6个百分点,清盘率为17%,拍卖成交数量2套;东南区下降了2个百分点,清盘率为46%,拍卖成交数量25套。

西北区增加了41个百分点,清盘率为58%,拍卖成交数量7套;中区增长了1个百分点,清盘率 53%,拍卖成交数量41套。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island没有房源拍卖成交,因此清盘率为零。

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价格方面,后花园共收集了85套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万,共33套房产在该区间内成交。

19 套房产成交价格在$50万-100万区间。

成交价$200万以上的房产共 14 套,其中最贵的是一套位于 104 Upland Road, Remuera, Auckland, Auckland 的物业,以$5,300,000的高价成交。

13套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价格低于$50万的房产有6套。

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本周房屋成交中位价约为$122万,与上周相比波动较小;成交平均价则约为$144万,较之上周涨幅显著。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Casey)


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