后花园拍卖分析：参拍房源数量大幅增长，清盘率稳步徘徊，最贵房产成交价超$400万！

周末愉快！后花园一周拍卖总结重磅回归，一起来看看奥克兰房地产市场近期表现如何，助您掌握投资先机！

本周共有292套房源参加拍卖，其中成功拍卖112套，流拍150套，清盘率为43%。

与上一次发布的数据相比，本周拍卖房源数量增加了64套，增幅约为28%。成功拍卖数量增加了24套，增幅约为27%。清盘率相较之下波动较小，仅下降了1个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量均出现不同程度的上涨，具体详情如下：

拍卖房源数量增加的地区中，其中西区增加了25套房源，增幅高达156%；中区增加了13套房源，增幅约为17%；东南区增加了10套房源，增幅约为19%；西南区同样增加了10房源，增幅高达250%；南区增加了4套房源，增幅约为33%；北岸增加了3套房源，增幅约为6%。

此外，西北区减少了1个房源，跌幅约为6%。Hauraki Gulf Islands Count和激流岛Waiheke Island均无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有112套房产拍卖成交，整体清盘率为43%，相比之下波动较小，但各个地区的清盘率涨跌不一。

西南区增长了43个百分点，清盘率为43%，拍卖成交数量6套；北岸增长了7个百分点，清盘率为44%，拍卖成交数量15套；中区增长了4个百分点，清盘率为52%，拍卖成交数量45套。

南区下跌了27个百分点，清盘率为38%，拍卖成交数量6套；西区下跌了18个百分点，清盘率为35%，拍卖成交数量13套；东南区下跌了4个百分点，清盘率为34%，拍卖成交数量21套。

此外，西北区清盘率为46%，与上一次发布的数据一致。

价格方面，后花园共收集了109套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间为$100万-150万，共36套房产在该区间内成交。$50万-100万区间紧随其后，共有35套房产成交。

19套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价$200万以上的房产共10套，其中最贵的是一套位于7 Summit Drive, Mount Albert, Auckland, Auckland物业，以 $4,275,000的高价成交。

成交价格低于$50万的房产有9套。

本周房屋成交中位价约为$116万，成交平均价则约为$120万，价格波动幅度相对较小。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）