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逃离的不只有北上广,还有温哥华!因为房价太贵!

房产Author: Panta
逃离的不只有北上广,还有温哥华!因为房价太贵!
Summary逃离的不只有北上广,还有温哥华!因为房价太贵!

拥有一套房子,在过去并不算是很难的事,而今却越来越像是一种奢望,尤其是在温哥华这样的大城市。

温哥华已经成为全加房价最高的地方,一些住不起的人正在逃离这座城市。

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西蒙弗雷泽城市大学的城市项目负责人Andy Yan在2018年的调查中发现,温哥华的房价在全加拿大是最高的,然而城市居民收入却几乎全国排名垫底。 Yan认为温哥华已经成为全加拿大最住不起的城市。

温哥华吸引了很多年轻人就读大学,他们中的大多数一开始靠租房在这座城市落脚。然而,一旦到计划买房时,他们便会发现温哥华买房几乎是梦想,于是只能考虑搬到别的地方。

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根据大温地产协会12月的报告,温哥华的独立屋均价为147.9万加元,公寓均价66.41万加元,非独立单户住宅(指的是双拼和联排别墅)80.97万加元。

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大温地产协会12月的房价报告

然而由于温哥华每户居民的平均收入是最低的,所以他们几乎不可能买得起这么贵的房子。

甚至很多高收入职员也发现自己连公寓都买不起,这导致温哥华正流失大量技术人才,他们去其他城市谋生去了。温哥华最近就出现了教师资源短缺危机,高房价正是元凶。

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年轻夫妇Iain Reeve和Cassandra Sclauzero有着不错的工作,已经三十多岁,夫妻俩本想在大温继续发展,想要增加孩子,但发现买房相当困难,只能租房。

在一次又一次的搬家折腾后,他们最后还是决定离开这里,搬到了渥太华,在那里他们终于买得起房子了,而且还是两套!

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Iain Reeve和Cassandra Sclauzero

像Iain Reeve和Cassandra Sclauzero这样逃离温哥华的夫妇还有很多,他们大都在35到45岁间,有些还是在这里读完大学,身怀知识或技术,年轻有为。

一开始他们发展得很顺利,可一旦到了要孩子,需要买房的年纪,便会尴尬地发现这里的房子已经买不起了。

“当你发现自己已经37岁了,还在和室友共享一套房屋,那就不太像样了。”Andy Yan也这么说道。

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温哥华的城市人口还在增加,但更多是年轻人和移民群体,为这座城市的发展已经做出不小贡献的“老人”们却无法扎根,被迫搬到其他地方。

甚至不仅是大温,整个卑诗省都是如此。技术人才正在“消失”,让安大略,阿尔伯塔和新斯科舍等外省成为新的“接手”赢家。

财政部长Carole James 说:“毫无疑问,温哥华正遭受人才流失( brain drain)!

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尽管政府已经出手给楼市降温,如提升房贷利率,制定新的按揭压力测试等,但在大温收效甚微,这里的房子依旧令大多数人高攀不起。

甚至连租房都变得越来越昂贵,让人难以承受,以至于新民主党政府已经开始出台房租上涨限制政策,规定每年涨租不得超过2.5%,此外还增收房屋投机和空置税。

但卑诗省自由党的批评者认为,新民主党政府应该将注意力放在增加房屋供给,而不是加税上。

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Andy Yan则认为增收房屋投机和空置税并不会给这座城市带来什么转机,因为大温的人才依旧在流失。

更可怕的是,温哥华目前已经成为全球楼市泡沫最大的城市之一,炒房投机带来的恶果正成为高悬于这座城市上空的达摩克里斯之剑。

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UBS(瑞银集团)全球地产泡沫指数,温哥华高居第四

很多同胞从国内来到加拿大,就是被虚高的房价给逼的,然而到了这里,发现依旧水深火热。

真是世界大同,生活不易,到哪儿都逃脱不了罗网,哎~

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