新西兰什么类型的农场最贵？
财经
Summary上周五新西兰小党保守党开始出大招了，就是揭发出已经收购了Crafar家族农场超过6000公顷奶场的上海鹏欣集团，准备在陶波附近再买下14,000公顷的Lochinver Station。和很多国内公司一样，在目前的经济走势下鹏欣的海 ...
上周五新西兰小党保守党开始出大招了，就是揭发出已经收购了Crafar家族农场超过6000公顷奶场的上海鹏欣集团，准备在陶波附近再买下14,000公顷的Lochinver Station。和很多国内公司一样，在目前的经济走势下鹏欣的海外资本储备计划正在有条不紊推进，微财经在这里就不多说了。关于新西兰人对中资的态度，简单用下面一张表就可以看出来：
高达41%的新西兰人对中国人所有权“极度不舒服”，而对美国人做同样的事情“极度不舒服”的比例下降到27%，到澳大利亚人时下降到最低18%，因为新西兰人毕竟和澳大利亚人一起扛过枪，所以中企在做资源储备的时候只能悠着点、再悠着点。
政治少谈，下面把新西兰各种类型的农场价格做一番比较（以下均为纽币，和RBM兑换率约为5.2）。
1 奶场
目前每公顷均价 $34,500
新西兰人以奶场而骄傲，购买奶场在新西兰极度敏感，购买大型奶场必须在政界找到代理人。和中国人在海外以房地产立业相同，荷兰人在新西兰以乳品业奠定了移民生活的基础，一百年过去了，现在农业体系中很多高管都是姓“Van”的。个人购买奶场十分辛苦，起早贪黑，一天2次奶车，累的不行，宁可买下租给当地人经营。另外，奶场后续投资十分高，环境方面约束十分复杂，没有上市公司背景最好不要来新西兰动这个念头。
苦逼指数：5颗星
奶场举例（以下均为新西兰2014年8月第一周已上市农场）
这是位于南岛北部Marlborough地区的奶场，共187公顷，叫价450万纽币。
2 种植业农场
目前每公顷均价 $51,000
新西兰也有少量的种植型农场，主要满足本地的需求，种植业对中国人比较熟悉，不过在新西兰种植业不是大型产业，所以有些种植农场也兼顾牛羊。种植农场的关键因素是地理位置以及灌溉系统的投资状况，如果灌溉系统年久失修，劝你还是考虑考虑再说。
苦逼指数：4颗星
种植业农场举例：
这是位于Nelson地区的112公顷种植农场，要价200万。
3 牧场
目前每公顷均价 $16,000
牧场主要是肉牛、肉羊、鹿等放牧性农场。大家在新西兰玩，会经常看到农民把一群动物从一个草场赶到另外一个草场，北岛牧场一般都是丘陵，很多多被家族牧场分割成小块。而南岛还有不少整块的大型农场。
苦逼指数：3颗星
下面这个Waikato地区的牧场叫价150万，51公顷。
4 林场
目前每公顷均价 $4,500
林场也是很多大型公司愿意投资的农场类型，因为管理相对来说十分方便，只要把树种下去就基本上不用再管了，到时候请伐木公司来处理即可。现在大部分都是种植辐射松，除非中国经济成长掉到5%以下，不然林场保值程度应该还可以接受。林场对个人来说没有太大乐趣，因为种植林场的土地不少都是最差最陡不能派其他用处的。
苦逼指数：1颗星
下面这个南岛Otago地区的小型农场24公顷，叫价$37.5万。
5 农艺类
目前每公顷均价 $190，000
农艺类的包括葡萄园、果园、草莓蓝莓、室内大棚等农艺类庄园。这些农场都是需要大量前期投资和精力维护的，所以价格很贵。一个优秀的农艺农场做出来很不容易，维护也相当不简单。奥克兰西部那个夏威夷果果园从洋人换手到韩国人以后，网上口碑急剧下跌，就是一个失败的典型。
苦逼指数：4颗星
下面这个新西兰南岛Marlborough地区的10公顷葡萄园叫价150万纽币。
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