新西兰房贷利率上调 租房比买房划算
房产
Summary后花园新西兰房地产在线7月16日 新西兰西太平洋银行Westpac在近期发布的报告中指出，随着利率持续上涨，未来几年房价或将下跌。考虑到利率的不断上扬，目前租房应该比买房更划算。 ... ...
后花园新西兰房地产在线7月16日 新西兰西太平洋银行Westpac在近期发布的报告中指出，随着利率持续上涨，未来几年房价或将下跌。考虑到利率的不断上扬，目前租房应该比买房更划算。
Westpac银行首席经济学家Dominick Stephens称，“当前看来买房和租房是各有千秋，大抵相当。”去年利率较低的时候，买房比租房划算。“若贷款利率再增加一个百分点，则租房更划算。”
在被问及是否观望等待房价下跌时，Dominick Stephens回应称，“如果是我，我会谨慎出手。”由于利率或将上涨，购房者最好选择固定贷款利率，但市场仍存在投资机遇。然而储备银行试图控制通胀，尤其是建筑行业的材料价格上涨，浮动利率将增至8%，而固定利率也将增至7%，随后进入持续的稳定期。
Stephens指出，房产市场对利率变化敏感，因此近期房产市场复苏是短暂的。过去几周来，固定贷款利率大幅上涨，2年期固定贷款利率增至6.4%。浮动贷款利率当前处于6.45%，至2016年将升至8%。
当房价与贷款利率均上涨，购房只有在资本收益持续不断时显得合理。Stephens指出，“当对未来资本收益的预期突然消失，只剩下单纯的贷款利率与租金相比较，房价就会趋于下降。预计新西兰储备银行将在下周再次上调官方现金利率，推动浮动贷款利率在今年第四次上调。Stephens 表示，“2010年代中期，房价下跌并不让人感到意外。”
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
