迹象显示金融业去年已加大对地产业放贷力度
后花园新西兰房地产在线2月18日 总部位于奥克兰Shortland St的新西兰抵押和债券公司（NZMS，New Zealand Mortgages & Securities）去年给地产界筹措资金超过5亿纽币，今年计划进一步扩大放贷规模。
NZMS是一家由Manson家族所拥有的私营企业，其融资负责人James Kellow表示，有大约7000万纽币的贷款资金是直接由NZMS提供，另外NZMS联系安排了4家大银行共提供贷款大约5亿纽币。
过去十年中，新西兰金融机构的萎缩和倒闭曾导致许多老年投资人数以亿计的资金血本无归，一些金融机构负责人也曾因误导投资者而身陷囹圄。
James Kellow表示，自己对房地产市场周期中目前这一新的发展阶段充满信心。奥克兰许多房地产开发商也都正摩拳擦掌、跃跃欲试或是已经大刀阔斧、迎头而上。
James Kellow说，“来自于NZMS的7000万纽币的贷款已于2013年落实到位，并已经安排好银行的优先抵押贷款融资5亿纽币。今年，计划通过NZMS/Mansons资产负债运作提供贷款超过1亿纽币，而且今年安排另外5亿纽币的银行贷款也应该没有问题。”
去年Mansons TCLM在奥克兰销售商业写字楼价值达2.43亿纽币，其中包括销售给美洲杯帆船赛的获胜者Russell Coutts爵士位于Victoria St West162号的Oracle House。
位于Newmarket的ASAP金融公司也为房地产开发商和投资人提供贷款，其中包括一些信用不佳的客户以及没有信用历史记录的新移民。
NZMS表示，自1983年始，NZMS就给大的商业性项目、公寓楼、联排屋以及豪华住宅项目提供开发性融资。富豪排行榜上Mansons TCLM的创始人Ted Manson即是NZMS的创始人和董事。去年Ted Manson财富价值高达3.4亿纽币。
James Kellow指出，去年NZMS提供7000万纽币的贷款资金主要用于以下项目：奥克兰Devonport颇有争议的海滨Masoinc公寓楼的建设，位于奥克兰Nelson St和Union St之间的180套Sugartree公寓第一期项目的前期开发费用；6层楼高的奥克兰Takapuna公寓楼的前期开发费用；位于奥克兰Ellerslie/Mt Wellington的107套Thompson Park公寓的建设，以及咖啡店、餐馆、果汁吧、健身中心等小额零售交易等等。另外，还有700万纽币用于Riverhead的土地分割，900万纽币是提供给投资于Great South Rd 656号的房产投资者集团的再贷款。
Thompson Park公寓的开发商David Jans表示，没有NZMS的资金支持他的项目根本无法进行。“奥克兰地区需要更多的住房供应，资金放贷方正在帮助填补这一空缺。”他说。
