买到漏水房？且看如何扭转乾坤让物业增值

　　买到漏水房就必然麻烦缠身还要面临经济损失？未必。日前，一名建筑工将440,000纽币购入Onehunga一栋漏水房拆除，再搬来一栋105年房龄的小木屋（worker's cottage），转手以924,500纽币卖出。

　　Sandy Pyne介绍说，该物业位于121 Victoria St，地块面积441平方米。他在成为业主后发现，原来的房子漏水情况太严重，需要相当大的功夫和费用修复。于是，Pyne决定换一间房子。

　　一次偶然的机会，Pyne发现了替代的老房子。这栋建于1908年的weatherboard小木屋原本位于Parnell，将其买下并运到自己的地块后，Pyne用了4个月时间对房子进行翻新装修，其中包括重新铺设管线，给三间卧室全部安装衣柜，主卧室还配备了洗手间，给房子做隔热保温等等。

　　Pyne说，这样的翻新花去自己不少时间和金钱，但没有具体说明。今年11月30日，房子进行了拍卖。具体赚了多少还是亏了？他也没说。

　　奥克兰物业投资者协会主席David Whitburn说，自己也曾购买漏水房并加以修复。在他看来，这样做可以让那些不适合居住的房子变得宜居。通常情况下，买家都选择修缮而非拆毁重建。

　　业主和购房者协会负责人Roger Levie则对Pyne的做法表示赞赏，认为对独栋漏水房业主来说是更好的长期选择。