“末日博士”称新西兰房产存在严重泡沫

        后花园新西兰房地产在线 12月5日 ：美国凯因斯派经济学家及纽约大学的教授鲁里埃尔•鲁比尼（Nouriel Roubini）认为新西兰是世界上房产泡沫最严重的国家之一。这位以预测出美国住房市场崩盘及随后的全球信贷危机而闻名的奇人，因对经济持悲观论被称为“末日博士”。

        他认为这正是归因于新西兰在过去的十年没有经历如同西班牙、爱尔兰和美国一样的大衰退。新西兰与全球其他16个国家一样存在严重的房地产泡沫。华盛顿邮报（Washington Post）曾报道Nouriel Roubini的观点——全球17个国家的房产市场正处于危机中。

        华盛顿邮报指出，“Roubini指出那些管理良好、08年未深陷金融危机泥潭的部分国家存在房价失衡的现象，比如：瑞士、瑞典、挪威、芬兰、法国、德国、加拿大、澳大利亚、新西兰和英国首都伦敦。一些主要的新兴市场也出现这样的情况，比如香港、新加坡、中国、以色列、土耳其一线城市、印度尼西亚、印度和巴西。”

        这篇文章的题目为“全球17个国家存在房产泡沫，如果破灭，只能自求多福”。Roubini称在08年深陷金融危机的美国、西班牙和爱尔兰当前房地产市场并无泡沫。“最令人害怕的是如果Roubini预言成真，这些泡沫终将破灭，而政府官员们无法如08年一样缓冲由此带来的冲击，因为银行并没有继续下调利率的空间。”

        新西兰储备银行行长Graeme Wheeler也认为房价过高威胁经济，因此在10月份执行了限贷政策。他也留意到过去25年来，许多富裕国家的房价都经历了周期性的大幅下滑。“我们担心新西兰部分地区房价上涨过快，如果不加以调控将增加金融系统以及宏观经济的风险。参照国际房价相对租金及家庭收入的水平，新西兰房价较高。”