对房屋漏水屋资助计划的滥用的担忧加剧

新西兰建筑与住房部下辖的房屋防风雨服务中心的Allan Galloway先生表示，他所在的部门已经就受害业主所关心的问题进行了正式讨论，各执行部门应该确保财政资助资金用于房屋专项领域，并杜绝业主将资金花费在奢侈品上。

Galloway先生在研讨会上表示：“在政府拨款之前，我们要确保房屋修缮工作必须在业主外出度假之前竣工。这显然也是银行所关注的问题，而且政府和房地产理事将会各自提供25%的财政资助资金。”

随后他表示，政府资助计划将做到有条可依，以保证在计划实行过程中资金不被滥用。他提到：“我们不希望看到资助资金被用到除房屋修缮外的其他地方。我们会实施一系列的措施来确保资金安全，包括制定详尽的房屋修缮计划以及安装工程进度实行分期付款。”

这项新出台的政府、房地产理事会、业主所占资金比例为25:25:50的政府资助计划仅足以支付房屋修缮所需的半数费用，目的是确保负责房屋审批签发工作的地方房地产理事会免于被广大业主起诉。而且只有房屋建筑年龄低于10年的业主也有资格享受该项政府资助。政府预计，对于那些70%可以享受政府资助的业主，政府在未来5年内的财政拨款总额将达到10亿纽币。

政府表示将对所有的业主一视同仁，拥有多处房产的业主同样有权利享受政府资助。政府的最终目标是让更多的存在漏风漏雨的房屋尽快得到修缮。

该项政府资助先前曾遭到工党执政政府的反对，在国家党执政时期才被政府采纳。工党政府曾引用“美国萨克拉门托房地产计划”的例证，并表示对于South Auckland地区众多存在漏雨漏风问题的房屋来说，这些问题远远超过了政府的管辖范围，所以政府的责任无从追究。

政府资助项下的房屋修缮成本包括：房屋拆除和重建费用、房屋设计费用、工程项目管理费用、建房审批和国土使用审批费用、房屋贷款时的估价费用、已经搬家所产生的家具仓储费用。

研讨会上提出，自从该项政府资助计划公开以来，已经有超过400名面临房屋漏雨漏风问题的业主对该项计划表示赞同。

Galloway先生表示，对于截至10月31日前1321所房屋所涉及的409项业主投诉，新西兰建筑与住房部经过评估后发现，其中有318项业主投诉的矛头直指政府资助计划。

新西兰银行协会的Karen Scott-Howman女士表示，绝大多数的银行也被牵连到业主的投诉之中。她本人反对政府新的资助计划，并表示：“在某些特定场合下，业主解决问题的最佳途径还是提起诉讼。那些拥有多处房产的业主可能会更倾向于通过提起诉讼来解决问题。”

她表示，各家银行愿意为受害业主提供相关帮助，但并非通过审核房屋贷款与估价比率后发放贷款的方式来解决业主所需50%房屋修缮费用的难题。“问题不在于银行是否愿意发放贷款，而在于业主是否有足够的还贷能力。”