新西兰严苛的贷款政策正在实施 房产价格依然增长
最新月度房产价值指数显示，相比去年9月份，全国住房价值同比上升8.4%，过去三个月则增长了2.6%，目前比2007年年底的市场高峰期增长9.2%。
经通货膨胀调整后，9月全国房产价值年增长率小幅下调为7.7%，房产价值经通胀调整后实际低于2007高峰期4.9%。
奥克兰房产市场的价值同比增长了13.6%，比之前的最高值高出了21.3%。经通胀调整后同比增长12.9%，比2007年高峰只高出了5.6%。
Jonno Ingerson, QV.co.nz 的研究部总监说：“主要是由于奥克兰和坎特伯雷的供不应求促使价格走高，全国范围的房产价值继续上涨。其余的大部分城市和地区城镇的房价也在增长但速度相对平缓。
“由储备银行刚刚推出的LVR上限政策，目的在于用限制贷款的方法来缓解迅速增长的房价。但由于一些主要的银行里依然有一些贷款申请预批，所以仍需要一段时间，该政策才能对市场有全面的影响。这可能会带来一个短期的波动，因为买房者都急于在预批房贷失效前买下房产。
奥克兰
整个奥克兰房产价值仍然增长强劲，其中Waitakere区（西区）增长最快。相比过去的三个月里大部分地区已经有了3〜4％的增幅，
Waitakere有5.4％的显著增幅。奥克兰北岸的Onewa地区和东部地区涨幅超过5%，其中Auckland City East涨幅最高至5.7%。Franklin 区和Papakura区涨幅最慢，它们的涨幅在最近三个月都少于2.9%。
总体上，整个奥克兰的房价指数相比去年增长13.6%，其中Waitakere
增长了 16.9%，北岸增长了 15.1%，老Auckland City（中区）增长了 14.4%.
QV 价值估算专家Bruce Wiggins说到：“由于首次置业者期望在限贷政策正式生效前买房，房价于450,000纽元之下的低端市场十分火热。特别是在Manurewa和Papakura地区。
我们也可以在Waitakere地区看到有许多交易，因为这个地区的房价比较能够被购买者接受并且离市区中心较近。同样的在北岸的一些区域例如Glenfield地区也吸引了好的出价。因为整个奥克兰市区购房者追寻在之前未开发地区置业，能够方便到达市区中心成为他们选择的决定因素之一。”
哈密尔顿和Tauranga
哈密尔顿房价依然上升，一年里的大部分时间都在缓慢的增长。房价比三个月前增长了1.2%，同比增长3.9%。
QV价值评估专家Richard Allen说道：“在过去的几年里，我们可以看到市场缓慢走高直至12月份，今年的情况依然会一直增长只是速度缓慢.”
Tauranga 保持了相对平缓，相比去年当前增幅为0.6%，在过去的三个月，房价的增幅有小幅增长为0.9%。
惠灵顿
惠灵顿地区的房价依然增长缓慢，同比增长2.9%。Lower Hutt房价增长最快，同比增长5.1%。相比之下，Porirua只增长了1.7%，Upper Hutt增长了
2.4%， Wellington City增长了2.5%.
在过去的三个月里，Porirua， Wellington City
Central和South都呈现出小幅下降，而其它地区则保持相当的平静。Lower
Hutt再次显现了最高的增长率2.2%。
QV的价值评估专家Pieter Geill说道：“随着首次购房者的需求趋于平稳，整个惠灵顿的房产市场相对来说比较平静。一般来说，我们发现这些买家寻求的物业是不需要很多额外维护工作，并且在价格更加容易承受的区域置业例如Wainuiomata
基督城和Dunedin
基督城的房价相比去年同期显著提高，相比去年增长10.8%，比过去三个月增长了2.2%。除了Banks Peninsula在过去的三个月里下降6.5%，其它地区里增幅最小的是东区，仅增长0.5%。与之对比，西南区依然保持了3.6%最高的增长率。
QV价值评估专家Daryl Taggart说：“市场的强势增长已是连续第二个冬季，该上升趋势会延续到到春季的月份。”
Dunedin房价在过去的６个月里基本保持不变，仅同比增长１.８％。
QV的价值评估专家Duncan Jack说：“虽然目前的房源比较少，但是整个市场的需求量仍然很好。特别是中低价格的房子，一般都有多个买家报价求购。
地区中心城市
尽管地区中心城市同比增长大多都不超过２％到３％，但大都以增长为主。在北岛, Whangerei, New Plymouth 和 Hastings 都呈增长趋势。South Wairarapa增长了３.３％，与Masterton和 Carterton的降低形成了鲜明对比。
在南岛，过去的三个月里，Kaikoura, Westland, Timaru 和MacKenzie都有着强劲的增长趋势，其中Westland增长最快，高达７.７％。Southland, Gore 和Invercargill形势依然不容乐观，其中Gore降幅最大达３.３％。
