分析· 央行预测限贷令或令明年住房成交量降5%

财经2013-10-14 13:28

摘要　　后花园新西兰房地产在线 10月14日报道，天维网援引Stuff、interest消息在限制高LVR房贷政策出台后，央行最新研究报告认为此举将令明年住房成交量减少5%。换言之，明年将少卖4000套住房。　　从10月1日开始，央 ...

　　后花园新西兰房地产在线 10月14日报道，天维网援引Stuff、interest消息在限制高LVR房贷政策出台后，央行最新研究报告认为此举将令明年住房成交量减少5%。换言之，明年将少卖4000套住房。

　　从10月1日开始，央行对首付不足20%的房贷进行限制，希望降低家庭负债和金融系统的风险。报告承认，这一“限速”政策可能带来意想不到的牵连效应，令建筑许可的发放量减少，幅度为每月减少40到80宗。

　　报告指出，在限贷令推出之前，新西兰每年新增房贷约500亿纽币。其中LVR高于80%的低首付贷款约占30%，即150亿纽币。新政推出后，低首付贷款的总额会减少80亿纽币左右。

　　考虑到其他因素，包括首次购房者可能从别处筹集房款，央行估计来年住房成交量会减少5%。以截至今年8月年成交量79,472套住房为基准，5%约合4000套。除了首次购房者外，想更换住房的贷款申请者可能也会受到影响。

　　央行的分析报告还认为，限贷令实施后，可以令房价通胀率降低4个百分点。接下来，央行还会密切关注限贷令给房地产和信用市场带来的影响，以确定限贷令的效果。

　　工党党魁David Cunliffe则说，央行自己的数据证明了，为解决奥克兰住房市场问题而采取“一刀切”的做法，会令其他地区的购房者受损。他说，其他地区的房价本来就不过分，甚至有些下跌。总理约翰·基则继续为政府和央行辩护，认为对高LVR房贷的限制只是“拼图中的一小块”。

网站声明原创声明：本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。