房价是否还会急涨?专家看法现分歧
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Summary后花园新西兰房地产在线 9月11日 :新西兰某房产分析师称,房价或将重演上一次房产繁荣,在一年上涨近三分之一。奥克兰居民Candace Cole认为对新西兰人而言,拥有自住房屋似乎是越来越遥远的梦想。 “当你发现许 ...
后花园新西兰房地产在线 9月11日 :新西兰某房产分析师称,房价或将重演上一次房产繁荣,在一年上涨近三分之一。奥克兰居民Candace Cole认为对新西兰人而言,拥有自住房屋似乎是越来越遥远的梦想。
“当你发现许多30多岁或者40多岁的新西兰人都买不起房子时,如何劝解年青一代?”这就是当前的现状,新西兰房价一年上涨8%,其中奥克兰房价年增长13%。qv.co.nz网站研究总监Jonno Ingerson认为,新西兰房价还将上涨。“这一预期来自于历史回顾——上一次房产繁荣时期,房价年增长达20%至30%,尤其以奥克兰较最为突出。”
奥克兰房价自1990年来,年增长率达25%共发生了3次。但新西兰住房部长Nick Smith认为不可同日而语,“历史并不会告诉我们今天会发生什么。当前新西兰政府可以出台各类措施控制房产泡沫。”
Ingerson先生认为,缺乏房源是房价上涨的主要原因,尤其是奥克兰市区,“我们预期购房需求仍将继续强劲,房价持续上涨。未来房价上涨将不如当前迅猛,但仍会上涨。”
Westpac银行首席经济学家Dominick Stephenson则认为,利率上涨或将放缓房价增势,“未来几个月,随着贷款利率上涨,及储备银行的限速政策,新西兰房产市场将冷却下来。”但新西兰房产市场放缓并不意味着市场下行,只是意味着持有房屋不会成为易事。
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