奥克兰建房协议和特殊房产地区法案国会通过

        后花园新西兰房地产在线 9月6日 ：日前奥克兰建房协议与特殊房产地区法案（The Housing Accords and Special Housing Areas Bill）以63张赞成票对56张否决票国会通过，并将于9月16日（星期一）起生效。

        新西兰住房部长Nick Smith称，“这一法案将为奥克兰新增数万套房屋。新增土地供应也将缓解奥克兰房地产市场过热的势头，并有利于经济复苏。这将帮助数万新西兰人实现拥有自己房屋的梦想。

         “新法案下游戏规则的改变扭转了此前呆滞的规划系统，不仅让改动房屋平面建造与营建许可同时进行审批，而且突破了奥克兰城市边界限制。与此同时，新开发区（greenfield）低层建筑营建许可审核时间从此前的3年减至6个月，已开发地区，（brownfield）的低层建筑营建许可审批时间从之前的1年减至3个月。

         “奥克兰建房协议在新法案下首个获批，将帮助奥克兰议会颁发至少39,000套房屋的营建许可。这将为奥克兰建造计划提速，而无需等待三年。新西兰政府也正在与其他居住成本较高的地方议会商谈如何借鉴该法案，解决当地土地供应与房屋可承受度问题。

         “工党、绿党与新西兰优先党投票否决这一法案，否认新西兰生产力委员会（Productivity Commission）、储备银行、OECD和IMF的共识——增加房屋供应是解决新西兰住房可承受度问题的关键。他们更为关注政治而非与新西兰政府及议会共同解决房产市场的实际问题。

         “这一法案仅是新西兰政府解决房屋可承受度问题的系列措施的一部分。新西兰政府正在努力减少建地的基础设施成本、建造费用及税务执行费用，并改善建筑行业的生产力； RMA改造的下一步要求议会出台未来10年的住宅用地计划。与此同时，新西兰政府已宣布将Welcome Home Loans的数额增长三倍，扩展KiwiSaver帮助首次购房者积攒更多首付。我希望在圣诞节前能够批准更多建房特区，至少新增5,000套住房。”