银行家宣称：奥克兰、基督城无泡沫

房产2013-07-20 00:26

摘要后花园新西兰房地产在线 7月19日报道新西兰银行家协会（NZ Bankers Association）首席执行官Kirk Hope表示，奥克兰和基督城房价飙涨，但没有形成泡沫，因过去2个月里，银行借贷量已然骤减。如果新西兰央行下个月 ...

后花园新西兰房地产在线 7月19日报道新西兰银行家协会（NZ Bankers Association）首席执行官Kirk Hope表示，奥克兰和基督城房价飙涨，但没有形成泡沫，因过去2个月里，银行借贷量已然骤减。

如果新西兰央行下个月出台高比例贷款限制新政，将对首次购房者造成怎样的影响，政界本周就该议题争论不休。

Hope先生向BusinessDesk指出，判断是否有必要推行高比例贷款限制新政需满足两个市场条件，即房价和银行借贷皆增长。

然而，17号央行在其官网上发布RBNZ房贷数据显示，自2011年7月以来，首次购房者的房贷获批率首次下降，此前该情况曾于2010年经济衰退时出现。

Hope先生认为这说明银行放贷已经减速，他说：“我们认为现在出台高比例贷款限制政策是没有必要的，宣称泡沫产生的前提是信贷快速扩张。”

通过将过往13周的银行房贷批准数量和价值与去年同期相比，并将季节性因素考虑在内，比如夏季和冬季房屋交易量的波动，Hope先生表示，最近几周发生的变化与平常的季节变化有所不同。

截至7月12号此前13周里，较去年同期，银行房贷核发数量减少2.1%，而截至去年11月23号前的13周里，银行房贷批准总量同比增长23%以上。

截至7月前13周里，银行发放房贷总额11.43亿纽币，与去年同期保持一致，但增长率较去年同期下跌3.2%，而对比截至2月22号前13周，房贷获批总值较去年同期增长了22.9%。

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