报告：新西兰年轻人已越来越买不起房
新西兰后花园地产在线6月11日消息：一份报告指出，奥克兰房市已成为老年人及年轻人矛盾爆发的战场。公共政策智库NZ Intiative的一篇报告Priced Out - How New Zealand Lost Its Housing Affordability称，能不能买得起房主要取决年岁。
如果是年轻人更可能被房市拒之门外，且购房或将遥遥无期。
奥克兰市议会一直认为，设定城乡边界可以造福普通市民，因为这样可以节约交通费用，减少不必要的行政开销。但NZ Intiative的报告却认为市议会的想法是错误的。
报告指出，对奥克兰房产开发向周边蔓延，并到周边农村地区的担忧被夸大了，并表示释出更多农地开发房产有助于缓解房价压力。
报告指出，新西兰城市占地不足1%，这包括填埋场和道路在内。
报告指责，人为的土地限制、反对新开发的态度、房产规划者权力过大、严格的建筑监管标准和谨小慎微的市议会都是造成新西兰房市危机的因素。
这份报告由前地方政府部长Michael Bassett及研究员Luke Malpass共同编写。报告认为奥克兰的城乡交界多年未加拓展，是土地价格攀升的主要原因。
报告声称：“MUL（Metropolitan Urban Limit）偏袒老年人及富人，年轻人和穷人则水深火热。”
Initiative执行负责人Oliver Hartwich博士说：“普通民众被挤压出新西兰房市的流言四起，我们需重整房市的可承受性以提高社会流动性。”
Demographia Housing Affordability年度调研联名撰写人Hugh Palvetich也同意该报告观点， Demographia调研数据显示了奥克兰的房产中位价为该市收入中位价的6.4倍。
他说：“新西兰拥有27万平方公里的土地，城市土地仅占1800平方公里，奥克兰仅占其中530平方公里，基督城188平方公里。新西兰城市化土地仅0.7%。”他响应废除城市边界的倡议，对政府计划未来3年里新建3.9万套房屋的规划表示支持。
报告显示，奥克兰土地价格占据了房屋购买成本的60%。
报告还指出：“在奥克兰，每年预计应需新建1.3万房屋，而现状是仅4000套，因此收入普通的家庭每周需支付高得离谱的房价。”
由于开发土地的限制，那些已拥有房产的人是获益群体，而使得其他人，尤其是年轻人入市购房更加艰难。
1975年一位买家以7万纽币购买了奥克兰城效的一套房屋，如今这套房屋价值150万纽币。
美国一些城市由于较松的区域规划限制，所以不像新西兰和奥克兰房价会急剧上涨。
