新西兰房产市场观察：基督城地区

       新西兰后花园地产在线4月11日消息：基督城因供小于求且处于卖方市场，房屋价值持续上涨。QV指出，基督城房屋平均价值过去一年来上涨了7.8%至$413,801。

       QV的Daryl Taggart指出，基督城房屋价值由于购房需求旺盛“与去年相比再次保持强劲势头”。Total Realty的David Blackwell称，房产交易活跃，尤其是售价位于30万纽币至60万纽币之间的房屋。

       Blackwell指出，相互竞争的买家在拍卖时竞相出价。首次购房者倾巢而出，但房产市场投资者数量少于预期。

       建造在TC3土地上的房屋售价更为合理，与6个月前相比成交更好。银行希望TC3土地上的房屋贷款首付为10%或20%。

       QV数据显示，基督城山坡住宅区房屋价值增幅最高，但平均房屋价值与去年相比上涨约10%。基督城周边地区房屋价值涨幅最大的地区是Selwyn，上涨了12%。“偏远的地区销售不如以往，但未来将会略有增长。”

       QV也发现，基督城的房屋最终成交价通常高于要价的1%，而全新西兰来看房屋最终成交价通常低于要价。realestate.co.nz房产网站统计了基督城房屋数据的平均要价，为$438,300。该网站发言人Paul McKenzie指出，新增房源数量难以赶得上购房需求，引发了房价的强势增长。