标准普尔对新西兰房地产发出警告
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摘要标准普尔在最新的新西兰银行展望报告中指出了新西兰房价存在急剧下跌的“重大风险”（significant risk）。标普表示，最可能出现的情形是中期房价持续稳定在目前的水平。该警告伴随着奥克兰房地产市场持续繁荣而来。 ...
新西兰后花园地产在线3月1日援引http://www.nzherald.co.nz消息：一家国际评级机构警告，新西兰目前存在房价急剧下跌的风险。
标准普尔在最新的新西兰银行展望报告中指出了新西兰房价存在急剧下跌的“重大风险”（significant risk）。标普表示，最可能出现的情形是中期房价持续稳定在目前的水平。
“但由于国际经济短期和中期的展望不稳定，我们认为房价仍可能存在大幅下跌的重大风险。”
分析师Nico DeLange表示，贸易局势恶化或目前的赤字扩大，都会增强纽币迅速贬值和房价迅速下跌的风险。该警告伴随着奥克兰房地产市场持续繁荣而来。新西兰房地产协会的数据显示奥克兰1月份房屋中位价相比2012年上涨了8.1%.但地产经纪公司Harcourts首席执行官 Hayden Duncan表示，房价可能会大跌的观点几乎是散布恐慌。
“如果房价下跌，需要房屋供给大于需求。在新西兰的主要城市，住宅房屋、别墅不可能供给大于需求。
“我认为现实是，他们的评论可能是不负责任的，并且缺乏对新西兰这个特别地方的认识。
“我认为在未来的任何时候房价都不会出现大跌。”
但金融评论员Bernard Hickey表示，虽然由于供给较少，需求持续强劲，奥克兰房价处于“另一个星球”的水平，但房价也并非坚不可摧。
“如果经济出现明显放缓，你会看到纽币币值大幅下降，利率上涨。尽管此时此刻我们还没有看到这些迹象。”
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