Hobsonville Pt新区“经适房”开卖 家庭收入不得超12万

       新西兰后花园地产在线2月25日援引http://www.nzherald.co.nz消息：奥克兰最大的可承受住房项目之一周末在Hobsonville Pt举行首次房屋发售。新西兰政府的宣传材料称，针对家庭收入不高于12万的首次购房者，房屋价格为40多万纽币，旨在打造“moments away, a world apart”的生活。

       政府在Hobsonville Pt新区开发初期，即设定了一定比例的可承受房屋。Hobsonville Pt这块土地拥有悠久的历史，曾用作为新西兰的空军基地，现在正改建为学校、公园、市场和咖啡馆。开发商的愿景是打造“世界级城镇，适合所有年龄及所有阶段的奥克兰人”。

       该开发项目计划未来10至15年修建3000套房屋，其中300套可承受房屋价格不超过40万纽币，另600套定价为40万纽币至48.5万纽币。

       在新西兰政府Gateway计划失败后（2009年计划修建100套可承受房屋，但实际仅建成17套），这是“经适房”项目首次开卖。11套两室或三室房屋由Hobsonville Lane Company建造，计划于8月份完工。该公司是新西兰房屋署的子公司。

       房屋类型还包括联排房屋及独栋房屋，价格在46.5万纽币至48.5万纽币之间。Hobsonville Land Company商业经理Mark Fraser称，房屋质量好且价格有竞争力。

       “我们试图向市场证明我们有能力建造即可负担得起，质量又好、居住舒适的房屋。我们并不会偷工减料。”Mark Fraser在23日巡视建地时指出。

       但房屋究竟如何负担得起？是否能够解决奥克兰房屋短缺问题？奥克兰房屋短缺问题迫使奥克兰议会提出对奥克兰一半以上的住宅用地重新分区，用以修建多层公寓大楼，以便容纳至2040年奥克兰新增的100万人口。

       新西兰房地产协会首席执行官Helen O'Sullivan称，解决房屋可承受问题，该项目只是杯水车薪，还应从多方面着手。“奥克兰房屋短缺问题严峻，正转化为价格上行压力。要解决这一问题并没有捷径。” Helen O'Sullivan呼吁购房者应考虑购房最重要的条件是什么，比如房屋现代化的程度、建地大小、距城市远近、交通状况等。

       “经适房”购买者必须：
       • 家庭总收入低于12万
       • 购买后自住必须至少2年
       • 房屋不可由家庭信托和公司拥有
       • 需18岁以上新西兰居民