政府希望地方议会释放更多建地 房价问题成为今年工作重点

       新西兰后花园地产在线1月27日援引http://www.nzherald.co.nz/消息：新西兰总理 John Key于25日发表讲话，称若地方议会尤其是奥克兰议会不采取措施释放更多用以建造房屋的土地，新西兰政府将积极介入，解决住房问题。

       John Key指出，“新西兰政府希望与地方议会共同合作，因为我们的最终目标是一致的。我们正急切地等待奥克兰议会的城市空间规划，希望这一规划能为包括greenfields和brownfields在内的不同区域，提供多样选择。”

       近期生产力委员会与其他研究报告均指出，新西兰人比其他同类发达国家承受更昂贵的房价。这是一系列原因所造成的，包括住房项目审批过程需高额费用、建造材料价格高、城市界线严格限制以及始终缺乏降低建造成本的房屋设计。

       新西兰政府已经开始关注土地成本问题，尤其准备放宽奥克兰现有城市边界的最大范围，同时在现有区域内 “塞进”更多房屋。“我们希望新西兰能新增更多便宜的房屋。我们呼吁更多可用建地、更精简审批流程及更低审批收费。”

       这并不是要求新西兰政府增加开支，因为新西兰政府在房地产市场已经是很大的参与者，对花费纳税人的钱应该更为谨慎。

       新西兰政府应该减少私人投资开发房产的障碍。Key表示，“开发商需要耗费6~18个月获得营建许可证；我们放任议会对营建许可申请提出诸多要求；我们也放任议会对此自行收费；这些都让人感到可笑。除非这些问题得到解决，否则房地产市场难以新增更多可承受的房屋。”

       让营建许可审批更加简捷是《资源管理法案》改革方向的一部分，也有利于推动新西兰成为“吸引投资”的胜地。Key表示，“我希望在住房问题上能看到大幅改进。这也是新西兰政府今年的首要工作。”