贵在贯彻，保障房成中国楼市调控的稳定剂
房产
Summary中国楼市在历经国家"限购令"、"问责制"、"房产税"等多管齐下後，预计楼市将迎来短暂的政策空白区，这并不代表着中国对房地产的调控就此就进入尾声了，相反，在多重政策的组合拳后，在政策初现效果之时，将现有政策继 ...
中国楼市在历经国家"限购令"、"问责制"、"房产税"等多管齐下後，预计楼市将迎来短暂的政策空白区，这并不代表着中国对房地产的调控就此就进入尾声了，相反，在多重政策的组合拳后，在政策初现效果之时，将现有政策继续严格，有效的贯彻下去成为当前中国楼市调控的重中之重。纵观国内，为了贯彻国家调控政策，银行进一步缩小了对于商品房开发的贷款，对于保障房的支持也控制在合理的范围内。对此，地产行业必须要做好充分的思想准备来面对未来的地产寒冬，三线城市由于国家的调控力度较小加之本身的价格就较低，也许会成为开发商避冬的选择。
在此现状下，国信证券的分析师区瑞明认为：在今后很长的一段时间内都不会有类似于国八条之类的政策的出现，一则是因为已经没有更多的新措施二则是因为现在也没有继续实施新政策的必要。现在要做得就是巩固和加强现有取得的成果。
在今年的政府工作会议中，温家宝总理就一再强调：现阶段在巩固和加强现有成果的基础上，必须不断的完善和落实对于房地产市场的政策调控。必须坚决的遏制部分城市房价上涨过快的现象，并进一步加强保障房的建设规模。
而银监会主席助理阎庆民称：银监会也将贯彻地产行业的调控政策。为了快速有效的遏制部分城市房价上涨过快的现象，继去年4月与9月，今年1月国家再出新政，调高二套房首付，并在全国范围内大面积铺开实施令。现实施限购的城市已经超过30个。上海和重庆更是作为试点全面实施房产税的征收。
保障房成楼市稳定剂
现如今，国内房价的飞涨使得民众哀声载道，而保障房作为安定民心的另一项措施在国家大力调控地产行业的同时，稳定的推行。此政策在国家政府工作报告和十二五的规划都占有较大篇幅。在今年的政府工作报告中指出，今年要再建保障性住房、棚户区改造住房共1,000万套,农村危房改造150万户;重点发展公共租赁住房.中央财政预算拟安排补助资金1,030亿元人民币,与比上年相比，增加265亿元。十二五规划纲要同时要求：要加强各级政府责任,保障性安居工程建设力度要加大,基本解决保障性住房供应不足的问题.重点发展公共租赁住房,逐步使其成为保障性住房的主体。
今年1000万套保障性住宅需1.3万亿资金，这不仅需要中央和地方做饭的全力支持，更需要银行在缩紧贷款的基础上吸引更多的资金来完成此项任务。两会期间，银监会主席刘明康明确指出：银行对于保障性住房的支持必须在商业可持续发展到基础上才能获取银行贷款的支持，而对于地方来讲，银行的贷款处于调整压缩阶段，在有偿还能力的保障房建设领域，才会允许地方平台适度增加贷款额度。
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