中国房地产企业预期楼市政策底部显现
周忻的微博引起了上千次的转发。当天新华社就发文表示,温家宝在湖北省就经济运行情况进行调研时表示,当前中国经济运行总体是平稳的,但经济社会发展仍面临国内外环境更加错综复杂的局面,因此要把经济的稳增长放在更加重要的地位。温家宝在提到中国房地产市场时强调,要稳定房地产市场的调控政策,严格实施差别化住房信贷和税收政策与限购政策,采取有效措施来增加普通商品房的供给,继续推进保障性安居工程的建设,促进中国房地产市场平稳健康地发展。
在对中国房地产调控政策未来走向充满疑惑的今天,温家宝的表态引发了房地产业内人士的高度关注。许多评论人士共同的问题是:这是否标志着中国房地产政策可能出现转机呢?
表面上看,温家宝的讲话并未有明显的松动意思,但“稳定”这两个字还是给了人们很多想像的空间。他们对来自温家宝几次讲话进行对比分析,在今年的“两会”期间,温家宝的政府工作报告对房地产调控目标的表述是:“抑制投机投资性需求,促进房价的合理回归”。而此次温家宝强调“稳定”两个字,是否意味着房价回归的短期调控目标已得到实现,中国房地产业将进入稳定发展阶段?
一位中国房地产业证券分析师表示,在一些房地产开发商看来,没有再次强调房价的回归即代表着没有更严格的政策预期,这就是利好消息。也就是所谓的中国房地产业的政策底部已经显现。