奥克兰开发商视野独特 3500万纽币新建公寓大楼

后花园 新西兰房地产在线 5月10日，援引http://www.nbr.co.nz的报道：视野独特的房地产开发商计划在奥克兰推出高水准公寓并从中赢利。

Ockham Investments投资公司的创始人Mark Todd和Benjamin Preston现已40岁，在雷曼兄弟破产后，曾描绘了他们的愿景。他们以Ockham’s Razor来命名公司。Ockham是欧洲中世纪的一个和尚，曾提出最简单的回答往往是正确的。

Ockham公司新建的第一座公寓大楼名为奥克兰Kingsland Ockham大楼，正处于筹划修建过程中。第二大公寓大楼名为艾萨克,来源于艾萨克?牛顿的名字。遵照公司独特的宗旨，在Surrey Crescent和 Grey Lynn地区的三栋大楼分别名为牛顿第一楼，牛顿第二楼和牛顿第三楼，以此纪念牛顿三大定律。该建筑群根据牛顿的波纹干扰和特殊采光原理，突出设计了交叉排线墙面，因为Mr Todd认为 “牛顿突出的贡献在于光学领域”。Mr Todd致力于喷漆、翻新和修建住房达14年。

Mr Todd家族三代人都住在惠灵顿Waipuna大街，是颇有名气的家族。Mr Preston也来自于惠灵顿，曾是麦格理银行的高级主管。两人使用Mr Preston在美国的资产开立公司，并期望获得丰厚的收益。Mr Todd 回忆到，“事情进展并不顺利，因为Mr Preston并不愿意投资股票市场。所以接下来我们成立了Ockham公司。”Ockham公司到目前为止，已经修建了市值8000万纽币的住房，包括以800万纽币售出Ockham大楼底层，但保留了以上三层的所有权。Mr Todd认为，该大楼将作为公司未来发展的方向，把住房作为基本的生活设施。

大多数开发商修建的住房仅能使用50多年，但“为什么一个新的住房不能可供使用100年呢？”他指出，Ockham公司开发的住房着重于住房的长期使用性，所以旗下开发的住宅不仅带来长期利益而且外表美观、讨人喜欢，并且随着房龄的增长只需要低廉的维护材料。

Mr Todd对奥克兰房地产市场充满信心，并深信大多数房地产投资参与者的负面态度并不能对房地产市场产生任何帮助。他呼吁，奥克兰人民可以不选择公寓（还有更多选择如独立分区，随着城市越发拥挤）。他认为奥克兰一些公寓大楼的质量存在许多隐患，令人担忧。为此，人们不得不搬离那些危险的公寓，尽管这些公寓可能是父辈遗留下来的。这样的情形也只能归咎于公寓开发商。

Mr Todd 对惠灵顿Lunn大街充满不屑，“Lunn大街拥有美妙的视野，而用作修建单层建筑着实浪费。”他指出，城市急需高质量的住宅，而Ockham公司愿意扮演领头羊的角色。去年7月份，Ockham公司购入Grey Lynn地区。该地区由多人持有，包括去年破产的奥克兰最大的房产开发商Andrew Krukziener。但该地区的修建计划从未搁置。上月修建已经启动，计划建成三座大楼，每座大楼60套公寓。上周公司已经推出样板房进行市场推广，至周末售出2套公寓。

Mr Todd称赞到，奥克兰政府成立大客户计划，并提供建筑批准的快速通道。他回忆到，在跟以前的政府做建筑审批时，自己痛苦的都想撞墙。当启动艾萨克项目时，公司便步入正轨。当他亲自见到政府设计倡导者Ludo Campbell-Reid时，向Ludo Campbell-Reid展示了自己公司的提议。政府成立的大客户计划可以提高审批范围。

埃萨尔大楼向市场推出单间、两室和三室的公寓，其中57平米的公寓带一个阳台和卧室；93平面的公寓带两间卧室；122平面的公寓带三间卧室。价格从45万纽币到120万纽币不等，包括地下停车场和仓库。该公寓大楼的特色之处在于小区铺有鹅卵石的小道、路边休息的家具、公用的房顶花园和图书馆。站在房顶花园，业主可以观看奥克兰的全景，虽然不能透过Jervois 大街瞭望到海景。第一栋大楼将于明年4月份竣工。

Mr Todd认为，过去10年来，奥克兰人们深受漏雨之苦，敲诈者简直跟蓝筹股一样受人欢迎，低质量的房屋廉价出清。Ockham公司希望为广大市民带来高质量的住房。他计划在转移到下一个地产开发之前，花费6个月的时间着手公寓的综合设施。届时，Isaac将成为Ockham公司的门户，吸引更多的投资者参与公司项目。

the Ockham Building in Kingsland, Auckland