奥克兰房价又涨了 四月份创出历史高位
房产
Summary新西兰全国所有房屋在四月份平均叫价为423,832元，较三月份下跌1%。在全国房价下跌的同时奥克兰房价却独树一帜，不跌反升，这主要是由于奥克兰地区房屋供给短缺造成的。数据显示 奥克兰房屋在四月份的库存量，只足 ...
后花园新西兰地产在线5月2日报道：奥克兰房屋供应短缺，令到在全国其他地区房价下跌时，奥克兰的房价不跌反升。
房地产网站realestate.co.nz数据显示，奥克兰房屋在四月份的平均叫价上其1.7%，创出568,820元的历史新高纪录，也是该数据在过去八个月内第三大打破最高纪录。
全国所有房屋在四月份的平均叫价为423,832元，较三月份下跌1%。
Realestate.co.nz执行长Alistair Helm表示，奥克兰房屋供应不足，房屋叫价上升是可以理解；奥克兰房屋短缺的原因包括新屋兴建量低和一些坎特伯雷居民在地震后移民奥克兰。
他说，新盘数目经过新年期间一轮急升后，在每年四月份均会下降，原因是房屋市场活动开始减弱；今年四月份新盘数目跟去年四月差不多，但需求却维持年初高位，今年的房屋成交量跟去年同期比较，上升超过两成。
奥克兰房屋在四月份的库存量，只足以维持21.7星期，跟三月份差不多，但跟去年四月份下跌约半成。
不过，至四月份，奥克兰市场的新屋数目只有3159间，下跌两成八；较去年同期减少两成一。
惠灵顿在四月份的房屋叫价为430,229元，升1.6%；基督城同期下跌0.5%至381,518元；怀卡托跌5.7%至358,509元。
全国待售房屋库存量在四月份为33.7星期，高于三月份的32.4星期，不过，Helm说，该库存量仍然较去年同期低两成四。
他说，这些指标反映新西兰的房屋市场未有形成泡沫，反而是在平衡买家需求和业主的预期上做得不错。
与此同时，全国四月份新推出市场的房屋数目为10,174间，下跌两成三，跟市场在进入冬季的淡季前的经验相符，也跟去年同期的数字相若。
房地产网站realestate.co.nz数据显示，奥克兰房屋在四月份的平均叫价上其1.7%，创出568,820元的历史新高纪录，也是该数据在过去八个月内第三大打破最高纪录。
全国所有房屋在四月份的平均叫价为423,832元，较三月份下跌1%。
Realestate.co.nz执行长Alistair Helm表示，奥克兰房屋供应不足，房屋叫价上升是可以理解；奥克兰房屋短缺的原因包括新屋兴建量低和一些坎特伯雷居民在地震后移民奥克兰。
他说，新盘数目经过新年期间一轮急升后，在每年四月份均会下降，原因是房屋市场活动开始减弱；今年四月份新盘数目跟去年四月差不多，但需求却维持年初高位，今年的房屋成交量跟去年同期比较，上升超过两成。
奥克兰房屋在四月份的库存量，只足以维持21.7星期，跟三月份差不多，但跟去年四月份下跌约半成。
不过，至四月份，奥克兰市场的新屋数目只有3159间，下跌两成八；较去年同期减少两成一。
惠灵顿在四月份的房屋叫价为430,229元，升1.6%；基督城同期下跌0.5%至381,518元；怀卡托跌5.7%至358,509元。
全国待售房屋库存量在四月份为33.7星期，高于三月份的32.4星期，不过，Helm说，该库存量仍然较去年同期低两成四。
他说，这些指标反映新西兰的房屋市场未有形成泡沫，反而是在平衡买家需求和业主的预期上做得不错。
与此同时，全国四月份新推出市场的房屋数目为10,174间，下跌两成三，跟市场在进入冬季的淡季前的经验相符，也跟去年同期的数字相若。
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