美国房地产市场疲弱中有趋稳迹象
后花园 新西兰房地产在线4月24日消息,据路透社消息，4月24，标准普尔/Case-Shiller房地产价格指数公布显示，2月份美国房地产市场略见趋稳迹象,美国这个月的房地产价格也是近10个月以来的首次上涨。与此同时,上月的一项消费者信心指标修改后与初值相比却有所下降。
2月标准普尔/Case-Shiller房价指数显示，美国20个大都市经季节调整后的房价综合指数与上月相比上升了0.2%,符合分析师的预期。
这也是该项指数自2011年4月份来首次实现上升。分析人士认为，自2010年5月开始的一连串跌势后,这次房价指数的上涨显得有些反常。
但标准普尔公司的报告不认为受到重创的美国房地产市场的问题已经结束。这份报告表示, 未经季节调整的20个大都市房价指数下跌至134.20,跌幅达0.8%，为2002年10月以来最低水平，这意味着全美房地产平均价格又回到了2002年末的水准。
RBC Capital Markets驻纽约的首席分析师Tom Porcelli表示，从目前的数据看来,2012年美国房地产价格的前景最多也只是持平而已。这就好像在扭转供需失衡方面取得的进展一样,目前想聚扰任何动力都是一项挑战。
房价指数共同制作人Robert Shiller表示,美国房地产市场可能会持续疲软,也许要花上一代人甚至更长的时间才能出现反弹。Shiller甚至悲观地认为，他恐怕在有生之年无法见到真正的大逆转。
同日公布的另一份政府报告显示,3月美国新建独栋房屋销售额下降至四个月以来的新低。
美国商务部表示,3月新建房屋销售额较上月下降了7.1%,经季节调整后的年率为32.8万户。而2月份修正后的年率为35.3万户,为2009年11月份以来最高值,而前值则为31.3万户。
4Cast分析师Sean Incremona表示，美国房地产市场情况仍表现极为疲弱,但有一些微妙而又不太负面的迹象表明，美国房地产市场在趋稳。
美国经济谘商会的数据显示出,4月份美国消费者信心指数略下滑到69.2,而3月份的这项数值下修为69.5。
未来一年的物价通胀预期也从6.2%下降为5.8%，而3月份通货膨胀的预估初值为6.3%,这也是2010年5月份以来的最高值。
在各项数据公布后，华尔街股市未见太大反应,而在早盘稍后时公布的企业财报则对股市起到了提振作用。
24日公布的几份美国大型制造企业财报超出了华尔街预期，因美国需求回升,抵消了因欧洲经济疲弱和中国经济增长放缓带来的负面影响。
