投资者不应该为奥克兰的无家可归者负责
后花园新西兰房地产在线6月14日报道：新西兰房地产投资者联合会的执行总裁Andrew King于近日表示，很多投资者因为社会问题而遭受了不公正的指责。
John Key总理表示他支持用·薪资水平限制贷款数额。如果说增加土地的释放速度是在供给端解决房价过高的问题，那么央行在房贷政策上的调整则是在需求方面的改进。
对此，Andrew King表示很担心。在现实中，有很多住在汽车或车库里的人。在他看来，这些无家可归者表明社会需要提供更多的可用于出租的住房。而恰恰是房产投资者为他们提供了住房。
央行行长Graeme Wheeler上周暗示贷款数额将与申请人的收入挂钩。
在未来几周，财政部长Bill English将会探讨DTI（贷款收入比）的具体实施细则。
央行在周四的官方发言解释了这一问题。
奥克兰房价的暴涨，使国家不得不关注金融市场的稳定。
King认为未来的限制措施有可能会减少租房市场上的供应，而资本利得税则是另外一个值得关注的问题。
“人们应该意识到如果阻止投资者进行置业，那么最终会使得那些买不起房的人连租房都变得更困难”。人们总是想在房产的投资热潮退却之后，再去买房自住。
“人们总是说，如果可以制止那些炒房者，首次置业者所面临的压力就会减小。但事实是如果房源减少，那么可用于出租的房屋数量也会随之降低，这样会使房租上涨。而房租上涨将使很多首次置业者的租房成本变高，从而降低他们在买房时的购买力。
King认为房产投资者背负了很多他们不该承担的骂名。
每个人都说是投资者刺激了房价，但他们都没有意识到，同样也是投资者提高了租房市场的供给。
根据咨询公司Corelogic的报告，上个月在奥克兰售出的房产中，有46%被投资者买下。工党住房发言人Phli Twyford则更加夸张，他说在Otara近期有80%的房子卖给了投资者。
King对Otara的数据并不感到惊讶，在他看来这是正常的。
如果一个地区的租客很多，那么肯定会吸引很多投资者，因为租房的需求很旺盛。Otara算不上好区，所以并没有很多人选择在此安家置业，他们更多的是为了投资。
