奥克兰赚100刀要拿出69.4刀还贷 一张图告诉你该去新西兰哪个地区买房 ... ... ... ...
房产
摘要根据interest.co.nz发布的数据，奥克兰的家庭每赚100刀，就要拿出69.4刀用于还贷；单身族们更惨，不吃不喝收入也不够还贷。
圣诞节要来了，大家心情还好吗？今天我们要告诉大家一个好消息，还有一个坏消息。
先说好消息。根据interest.co.nz发布的最新报告，托银行利率暴降的福，新西兰普通住房房贷占家庭收入比从去年的43.2%降到了38.3%，接近5年前37.5%的水平（国际公认的可负担标准为40%）。5年间，家庭收入每周多了101纽币，相当于年收入多了5252纽币；但房屋价格涨了9.95万纽币，首付要多付1.99万；还好利率从五年前的6.66%暴降至上个月的4.81%，使周还贷额比五年前仅涨了48纽币，比一年前要少还54纽币/周。如下图所示：
接下来是坏消息，如果你是在奥克兰市中心、北岸、皇后镇等地生活，即使利率暴降，你也将分别拿出家庭收入的69.4%（奥克兰市中心）、66.7%（北岸）、49.1%（皇后镇）来支付房贷。如下图所示：
四个最大城市中，惠灵顿是“最可负担的”的地区，周还贷仅占家庭收入38%；重建中的基督城也不错，周还贷占家庭收入39.6%；离奥克兰最近的哈密尔顿，周还贷占家庭收入36.5%；至于其它城市，因为《爸爸去哪儿》而在国内走红的罗托鲁阿的周还贷比率虽然在持续上升，但依然只占总收入的22.2%；与之对比的陶朗加，其周还贷占比虽有所降低，为39.8%，仍高过惠灵顿等城市。
而作为“最难以负担”的奥克兰市中心区域，家庭每赚入100纽币，就得拿出69.4纽币用于还贷；当然，这比2014年要好很多，去年奥克兰家庭平均要拿出71%的收入还贷；但相比五年前，奥克兰家庭只需拿出家庭收入的52.6%还贷 ，只能说“房价啊，请你涨得慢一些”。
值得一提的是，按照目前通行的20%的首付比例，新西兰家庭平均要5.8年才能攒够首付。但即便如此，房屋销量仍在持续上升，2015年11月一共卖出了8048套房子，比10月多卖了210套；比五年前同一月份多卖了2700套。
对于周收入平均为832.25刀，年龄介于32-34岁却仍然单身的人来说，日子相对要艰难些，平均需要拿出58.4%的税后收入还贷，每周仅有345.88纽币用于生活（身旁单身同事称：该数据已对单身狗们造成相当于家庭逼婚的10000点伤害）。不过如果他们知道一年前需要拿出66%的收入还贷，早在2008年，甚至需要拿出83.4%的收入还贷，单身族们还是应该捂嘴偷笑才是。
新西兰各城市房价
虽说单身买房并非不可能，但如果你不仅单身，还住在奥克兰，那你悲剧了！不吃不喝不花一分钱，工资也不够还贷。相比五年前虽然也很惨，需要拿出收入的80.4%还贷，而今奥克兰单身族的买房梦想是完全破灭了（当然，富二代不在此列）。在此后花园小编郑重提醒：单身有风险，买房先结婚！
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