Bayleys：奥克兰房产拍卖成交量降至30%
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摘要主营中高端住宅的房产中介Bayleys公布的数据显示，上周其在奥克兰和汉密尔顿的房产拍卖成交率继续下降，其中奥克兰成交率更下探至30%。
后花园新西兰房地产在线：主营中高端住宅的房产中介Bayleys公布的数据显示，上周其在奥克兰和汉密尔顿的房产拍卖成交率继续下降，其中奥克兰成交率更下探至30%。
上周Bayleys在奥克兰共有63套住宅拍卖，最终只有21套通过拍卖售出，其他要么推迟、要么流拍或者临时退出拍卖。卖出的房产中，有3个房产值得一提：
1） 位于富人区Herne Bay一套重新装修方能入住的房产，售价104万。
2） Orewa一套带泳池的住宅，售价115.7万。
3） Dairy Flat一套乡村庄园（lifestyle）卖了275万。
在怀卡托地区，共有7套房产进入拍卖场，其中3套售出，流派的房产大部分位于乡村地区。
拍卖会的成交率大幅下降，显示奥克兰的房地产市场正从卖家市场向买家市场转变，而首次置业者将从中受益。因为拍卖成交量高，意味着买家众多，住宅的价格就会水涨船高。如今大量房产流拍，卖家只能改由议价或开价的形式出售。而议价和开价，无疑对买家更有利。因为卖家将被迫降低心理预期，买家还价的空间大大增加。此外，买家可以提出附件条件，在押金数额和交割时间上讨价还价。
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