房产报告：重塑新西兰人住房梦
（图片来源于NZ Herald）
后花园新西兰房地产在线6月8日：新西兰人拥有半公顷独栋房屋的梦想已成昨日之花。奥克兰住宅供应有限使得我们不得不增加建房密集度，以此解决巨大的供需缺口。对此，许多人持反对意见，认为拥挤与污染的城市是噩梦。然而，事实并非如此。
奥克兰有许多大型高品质开发区正在建设中。这些现代开发区不仅满足密集度要求，而且严格把控质量，规划了公园与保护区支持我们社区发展的核心价值观。这些现代开发区包括：the Addison Development in Takanini、 Karaka Lakes and Harbourside Estate in Karaka、 Stonefields、the Millwater Development in Silverdale 和 Hobsonville Point。
讨论在这些开发区置业时，大多数新西兰人回复“我为什么要在这些地方买房，我也建不起房子”。考虑到在这里购房或建房所带来的潜在回报与收益，人们很快打消这种错误的想法。
储备银行实施的限贷政策提高了购房门槛，通常情况下购房者首付不得低于20%。然而，为了支持新建房屋、缓解房价压力，储备银行放松了对自建房贷款首付的要求。自建业主拥有小额首付即可在上面提到的现代开发区建房。事实上，这种方式越来越受首套房主的欢迎。此外，限贷政策的调整措施（自10月1日起投资者房首付比例上调至30%）也并不影响首套房主。
由于奥克兰楼市全面走强， qv.co.nz房产估值网站最新Evaluer季度报告显示，这些现代开发区也不断增值。以下是今年3月份这些现代开发区与去年同期相比的上涨情况： Takanini从$444,350上涨至$501,500，涨幅为12.9%；Papakura从$375,000上涨至$420,300，涨幅为11.9%；Stonefields从$977,050上涨至$1,069,400，涨幅为9.5%；Silverdale从$848,500上涨至$909,700，涨幅为7%；Hobsonville从$696,150上涨至$788,200，涨幅为13.2%。
与3年前相比，这些住宅区估值涨幅还更为显著。在这里购买投资房，收益也相当可观。现代开发区允许密集化开发，但要保证品质，在设计中以家庭居住为导向。也许新西兰人应该和过去的住房梦说再见，拥抱现代生活方式。
