一条海外广告在新西兰引起的“口水仗”：我们以后都要给外国人打工了吗？ ...

（图片来源于NZ Herald）

      后花园新西兰房地产在线4月22日：昨日，一条由新加坡90.5黄金之声广播电台上播送的广告让今天的新西兰主流媒体间炸开了锅，并引发了政界以及学术界一系列相关人士的大讨论。这条广告插播在一档名叫“60年代经典老歌回顾”的节目休息期间，广告从向听众发问开始：“让新西兰人给你们支付他们每周工资的一半，这个主意听上去怎么样？”一名操着Kiwi口音 的播音员继续说道：“如果您名下拥有一套在新西兰奥克兰的公寓，那么大多数人每周挣到的工资将有一半流入您的口袋，这就意味着您可以获得丰厚的投资回报。”

      该播音员信誓旦旦地指出，新西兰之所以具备成为“投资者天堂”的条件是因为：“没有任何土地租金、印花税或者资本利得税”。最重要的是，“本地Kiwi将他们每周收入的一半用来支付房租，这可以消除潜在投资人士的顾虑并帮助他们达成看似‘稳赚不赔的买卖’”。

      广告的最后一句是以这样一条广告词结尾的——原广告词是“property investors can get New Zealanders to go to work for you and give you hundreds of dollars a week”（“在新西兰投资房产并出租可以享受新西兰本地人为您还贷的优厚待遇”）。

      一名SoundCloud用户将这段广告截取并上传到新西兰本地网站上。他表示“这样的广告就是在赤裸裸地告诉海外房产投机者来新以‘门槛价’大肆囤房——而本地大多数人则对本就高企的房价望尘莫及。”

      这则广告的新闻一经媒体报道后，反对党马上开始向政府开炮，抨击执政党没有规范好房地产市场，从而“使海外投机者有可乘之机、钻了法律的空子。这其中就包括工党发言人Phil Twyford指出，像这样在新加坡传达的信息，同样活跃在马来西亚和澳洲等国。“我们不能去埋怨海外地产公司或投资人士涌入新西兰并造成了今天奥克兰的住房危机，如果不是政府制定的规范不到位，那怎么会出现这么多海外的投机者大肆买房囤房、最终导致奥克兰房价被哄抬呢？”

      绿党住房发言人Kevin Hague表示，新西兰已经成为海外投机者们眼中的“待宰羔羊或是聚宝盆”。因为”在他们眼中，新西兰和国家党政府正在打开大门欢迎他们口袋中的热钱流入并会竭尽所能地满足他们的贪婪要求”。“似乎每个投机者都有实力来到这边，在不用缴纳资本利得税的前提之下通过赚取租金还贷而本身不用支付房贷、以及买房囤房坐等名下产业升值的方式赚得钵满盆满。他们恰恰就认准了——John Key和他的国家党政府并不会出台措施限制他们的行径。”“与此同时，年轻的新西兰一代只能为不断高涨的房租买单，拥有一套房产的梦想在他们看来，是那么的遥不可及。”

      此番言论适逢梅西大学房屋可承受能力最新一期报告发布，里面提到：现如今，奥克兰的房价与全国其他地区相比，可承受能力低了49%。而当最近一季度（2014年12月-2015年2月）数据出台显示，新西兰全国的房价可承受度上升了6%同时期，奥克兰和其他三地则与之背道而驰。

      负责这项报告调研的梅西大学教授Paul Gallimore说道：“与一年前的结果相比，奥克兰的房价可承受度已经下跌了22个百分点，而同时期全国的可承受度只下滑了10.4%”。这项数据实在全国房价上涨3.6%、利率上涨0.5%的大前提下统计出来的，同时期全新西兰人人均每周工资增加了2.3%。Gallimore教授提出：“奥克兰的情况相对特殊——工资涨幅实际上低于全国平均水平，而与此同时奥克兰房价中位数则暴涨了14%，达到8万3签纽币一年。”

      他之后又补充道，这种分化现象有可能会贯穿2015年一整年时间。