奥克兰市政府首席经济学家呼吁兴建高密度住宅
房产
Summary奥克兰市政厅首席经济学家Chris Parker指出，高房价已经成为奥克兰金融健康最大的风险，需要兴建高密度住宅缓解当前的住宅危机。
（图片来源 BZ Herald）
后花园新西兰房地产在线3月10日：奥克兰市政府首席经济学家Chris Parker近日发布奥克兰季度经济报告，奥克兰多项经济指标向好：移民人口强劲增长、就业岗位增加、零售额增长、投资增长、游客数量增加……但
在列举了各正面数据以后，Parker指出，高房价已经成为奥克兰金融健康最大的风险，需要兴建高密度住宅缓解当前的住宅危机。
Parker指出，去年8月奥克兰房价中位数还是61.4050万纽币，到今年1月份已经涨至66.0000万纽币，而全国房价中位数仅为42.6000万纽币。奥克兰房租也从去年8月的462纽币每周涨至今年1月的475纽币每周。
“奥克兰房产市场最显著的两个特点是土地成本高，并推动房价走高；相对而言，房租还在可承受范围之内。” Parker说，“地价和房租脱节的状况不会持续。房产市场已经发出信号，我们开发土地的方式要改变，要兴建密度更高的住宅。如果土地管理条例不允许兴建高密度住宅，土地价值就会下降，风险就会上升。如果土地拥有者可以新建密度更大的住宅，就会获取更多的现金流。地价和租金脱节的现象就会得到抑制。在接近市中心等土地昂贵的区域兴建高密度住宅，有助于增加住宅供给，缓解高房价问题。高密度住宅同时也摊薄了了土地成本。”
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
