2014年奥克兰最昂贵的房屋:成交价1700万
后花园新西兰房地产在线1月10日 :2014年新西兰最昂贵的的住宅是位于Mellons Bay Bleakhouse 街245号的豪宅,以1700万纽币出售给了一名海外买家。
这栋豪宅共5间卧室,建有总面积达0.9ha的网球场、游泳池、高尔夫轻击区、可容5辆车的停车位以及紧邻海滨的宽阔草坪。这套豪宅新CV估值为1230万纽币,其中土地价值750万,建筑价值485万,远超过1995年360万纽币的销售价格。
据悉,前任业主去年在同一条街花费400万购下了另一套住宅,正在翻修新住宅。最近几年,Mellons Bay一带与奥克兰东部海岸的住宅区一样,房价稳步增长,房价中位数从2010年的$836,000增至2014年12月份的113万。QV显示,Mellons Bay一带备受购房者追捧,近年来这里开发了不少豪宅,大部分房屋地处山腰,可远眺海湾美丽风光。
CoreLogic研究员Nick Goodall认为,这套豪宅的成交价远高于该地区其他房屋。2014年,该地区售价排名第二的房屋位于Burford Place附近,以280万成交,排名紧随其后的3套豪宅成交价分别为250万、190万和120万。Goodall先生接受新西兰先驱报采访时称,这套豪宅并无任何亮点支持这一高额售价,“这非常反常。”
Goodall先生指出,奥克兰并无更多极端的销售案例,尤其考虑到城市的增长,“新CV出台后,奥克兰房屋价值普遍大幅增长,Mellons Bay一带也不例外。”这套豪宅未经市场销售(买家对房屋感兴趣直接出价购买),因此之前并未列入奥克兰年度最昂贵的房屋榜单。该榜单显示,最昂贵的房屋价值800万,是位于奥克兰市中心的一套奢华顶层公寓。
245号豪宅的卖点
• 价值40万的家具
• 房屋建有网球场、游泳池和高尔夫轻击
• 可容5辆车的停车区