新西兰房地产报告 - 2014年12月
房产
Summary由于挂牌上市可供销售的房产数量跌至历史最低点，而与此同时房价涨势强劲使售房业主赚得钵满盆满。
后花园新西兰房地产在线1月9日 ：由于挂牌上市可供销售的房产数量跌至历史最低点，而与此同时房价涨势强劲使售房业主赚得钵满盆满。
全国12月平均房价保持高位水平，虽然买卖活动依旧旺盛，但是待售房产数量却略显不足。数据显示奥克兰可售房产数量跌至历史新低。总体来看，Realestate.co.nz最近的数据显示新西兰房地产市场仍然是卖方市场，并且这种现象还会持续下去。
全国12月平均房价为$480,815，尽管比起11月略有下跌（3.9%），但同比一年前仍旧上涨了7%。与此同时在奥克兰，同期平均房价为$731,083，只比11月创造的历史最高均价$731,588低了数百元而已。12月惠灵顿和坎特伯雷地区的平均房产售价分别为$462,511和$450,919。
更加需要值得关注的是全国12月可售房产数量的跌幅之大，数量一度跌至2013年11月以来的历史最低位。
房产数量是一段时间以内市场上所有待售房产销售周期的衡量标尺。全国长期平均周期为36周，而当时间来到12月时周期下降到24.5周，19个区域内有15个都经历了房产数量下降的过程。奥克兰房产销售周期在12月达到了历史最低的10.8周，比11月下跌了21%，比去年同期下降了13%。Bay of Plenty的周期也达到了历史新低的31周。
Realestate.co.nz 的CEO Brendon Skipper表示：“待售房产紧缺，尤其是在三个主要大城市出现极度紧缩现象，凸显了当前市场的活跃程度；售房业主能够在房产市场上占据主动。全新西兰目前总共只有37,537套房产待售，是自2013年9月以来数量最少的。”
作为受季节影响的房地产市场，12月相对其他月份在新上市房产数量方面表现平平，仅有8,283套住宅挂牌待售，相较11月减少了39%但与2013年同期相比却略有增长(3.4%)。
去年一年全国总计挂牌的房产数量有128,049套，比起2013年下降了2.8%。
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
