房屋估值大幅上涨 房东贷款翻新房屋

后花园新西兰房地产在线12月3日 ：按照奥克兰市议会最新房屋估值，奥克兰的房屋升值，房东们变得更富有了，他们向银行贷款翻新房屋。

LoanMarket抵押贷款顾问Bruce Patten称，自新房屋估值发布后，公司平均贷款规模呈现下降。这意味着，更多人贷款是为了翻新房屋或美化房屋景观。“人们通常贷款3~4万纽币，用以整改厨房或浴室。再大型一点的翻新工程就需要更多资金了。”

Bruce Patten指出，在去年限贷政策出台以前，首次购房者所占比例占15%，而现在这一比例仅为5%。申请贷款的房东比例增加，尤其是那些持有一套房产的房东，他们希望利用现有资产抵押贷款后更换一套房产。

此外，越来越多父母帮助子女买房，LoanMarket公司接手了许多家庭资产抵押、家庭担保或者有限的担保贷款。这里最大的陷阱是父母认为子女能够偿还贷款，并未意识到这类担保协议存在不利因素。

人们在签署此类担保协议时应寻求法律咨询。新西兰经济研究所首席经济学家Shamubeel Eaqub称，奥克兰人并未像过去10年一样将房屋视为ATM提款机，显示出更多的克制消费。