New Zealand
English
Share

惊人!新西兰这一住房指标还在恶化,OECD国家排名垫底,专家分析一针见血!

房产Author: Gloria
惊人!新西兰这一住房指标还在恶化,OECD国家排名垫底,专家分析一针见血!
Summary他说,房价通常是年薪的三倍左右,但如今平均房价高达80万纽币,因此这一比例已经“失控”。

后花园2024年8月8日援引rnz网站报道:近日,一位住房倡导者指出,新西兰曾经是梦想的置业沃土,如今却只有60%的家庭真正拥有自己的住房,而且这个数字还在下滑。

据住房倡导者Charles Waldegrave介绍,现在新西兰的住房可负担能力在经合组织成员国中是最糟糕的,而且还在经历“租房危机”。

Waldegrave是家庭中心社会政策研究小组(Family Centre Social Policy Research Unit)的协调员,也是福利专家咨询小组的前成员。最近,他为政府机构撰写了一份关于毛利人房屋所有权的报告。

Waldegrave告诉媒体,新西兰的住房可负担能力一开始并不糟糕。他说,直到1990年代初,新西兰两大党派都支持住房所有权和有保障的社会住房。

他说:“政府通过确保人们可以拥有住房而制定了一系列具有保障性的政策。”

“很多人也能够终身租住公屋,而如今,自有房和公屋的权益都被削弱了。”

“政府不再出台补贴来帮你买房或租住公屋,一旦更有需要的人出现,公屋名额就会被占据,而这样的人总是不断出现。”

他表示,政府之前对自有住房的补贴之一,是将“家庭福利资本化”,相当于补贴一部分首付。这在今天看来难以置信,但各种住房补贴一直持续到了1980年代。

“尽管英国加入了欧盟,而且经历了两次石油危机,新西兰也从世界上人均收入第六高的国家降至第19位,但政府仍在提供高比例的住房补贴。”

Waldegrave表示,过去的私人租赁市场并不火爆。

“在很多情况下,买房比租房更便宜。私人租赁市场的规模也相当小。”

他说:“购买自己的房子更有意义,大多数人也确实都是这么做的。”

因此,新西兰的住房拥有率曾一度达到75%的峰值。

他说,房价通常是年薪的三倍左右,但如今平均房价高达80万纽币,因此这一比例已经“失控”。

“澳大利亚和新西兰的收入与房价之比最高,这是难以承受的。这在国际上被认为是严重负担不起的。”

Waldegrave表示:“随着住房拥有率的下降,私人租赁市场也崩溃了。”

“当前没有足够的租房供应,所以租金很高。但如果政府加快建造公屋,情况或许能够改善。”

他说,当前政府的解决方案包括rent-to-buy(先租后买)计划和产权共享制。

Waldegrave指出,新西兰在收入不平等的基础上还存在资产不平等的问题。

“对于穷人来说,在我们这样的社会里,你获得资产的唯一途径基本上就是通过住房,所以,当前的住房危机剥夺了人们的财富。”

他说:“我们现在正在发展一个有资产和无资产的社会,没有资产的人比有资产的人增长得快得多,这是一个非常严重的问题,也是贫困的最大源头。”












(责编:Gloria)

网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
Comment
Please login
Verification Code