国家党宣布将首次置业补贴金翻倍 此举真的能解决住房问题吗？
房产作者: Grace Zhou
摘要为了赢得选举，国家党和工党纷纷放出大招，但这些看似美好的承诺真的能奏效吗？
后花园新西兰房地产在线9月12日报道：临近大选，新西兰国家党终于憋出了一个大招，承诺将现有的HomeStart 住房补贴翻倍。在该政策下，购买现房的夫妇将获得2万纽币的资助金；而购买新建住宅的家庭，其资助金额则会从2万纽币增至3万纽币。
但这个政策是否能奏效呢？经济学家 Shamubeel Eaqub 认为，此举会促使更多的人进入房市，从而加剧已经过热的住房市场，因此解决不了任何住房问题。要想取得长足的改变，最应该解决的是住房供应问题。
经济预测员Mieke Welvaert认为，能够达到领取补贴金要求的人少之又少。首先，一对夫妻的收入必须不超过130,000 纽币，且对他们购买的房子的价格也有限制（各个地区有所不同）。在奥克兰购买的现房的价格不能超过600,000纽币，在大部分主要地区不得超过500,000 纽币，在其他地区不得超过400,000纽币。
既然国家党的住房政策不被看好，那么工党的住房政策又如何呢？
上周日，工党党魁Jacinda Ardern 宣布如果赢得大选，将在100天内(即圣诞节前)正式实施海外买家禁令。工党声称，海外投机客是助长房价飙升的罪魁祸首。
Shamubeel Eaqub 认为，新西兰应该“限制”海外买家，而不是彻底“禁止”他们。相反，新西兰应该利用这些海外买家的钱来增加住房供应，这一点可以通过规定他们只准买新建住宅来实现。澳大利亚就采取过类似的限购政策，最后实现了“供过于求”，而这一点正是新西兰人想看到的。他还表示，政党应该搞清楚房市里到底有多少海外投机客之后再做出变革。
[据Stuff消息编译整理]
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关键词:新西兰房地产
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