在新版Unitary Plan的规划中，土地开发真的能够获利么？
房产Author: Roy Liu
Summary最新版的Unitary Plan一经出台就引发了巨大的讨论。富人们能否因奥克兰城区扩大而实现资产增值？让我们来看看专家怎么说。
后花园新西兰房地产在线7月29日报道：富人们能否因奥克兰城区扩大而实现资产增值呢？
这个问题即便是最资深的房地产专家也无法给出准确的答案。
专家们无法预测Unity Plan是否能够让土地增值，特别是那些离市中心距离较近地区，更加难以预测。
因为没有人能说清，当土地规划发送改变的时候，地税是否也会发生相应的变化。
不少城区，土地规划发生了巨大的变化。很多原本属于独栋房屋规划区的土地，现在纷纷变成了混合房屋规划区或联排和公寓规划区。据悉，以下10个城区将会拥有最多的新建住宅：Albany, Botany, Henderson, Manukau, New Lynn, Newmarket, Papakura, Sylvia Park, Takapuna 和Westgate。
如果你现在拥有的土地，根据Unitary Plan将获得更多的开发潜力，那么你应该感到庆幸。但需要注意的是，不少离市中心较近的城区，比如Ponsonby, Devonport, Cheltenham, Herne Bay, St Mary's Bay和Parnell，在进行土地开发的时候会受到到很多限制。很多时候并不能像计划里写的那样进行土地分割。
著名地产中介Harcourt的总裁Chris Kennedy 表示，他无法得知土地因Unitary Plan的具体升值状况，但他确定升值幅度一定很大。因为奥克兰的土地从来都是供不应求的。他还表示，那些靠近主路和火车沿线的郊区，土地涨幅惊人，因为交通便利对都市生活越来越重要。
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