以为政府CV估价能决定房屋售价？大错特错！变量很多，最好还是对所购房产进行专业评估
房产Author: Damon
Summary本月，奥克兰议会根据7月1日的房价情况发布了最新的政府CV（政府估价）数据，为现阶段房屋售价提供了一个合理的参考。不过鉴于影响房价的众多变量，购房者最好还是对所购房产进行专业评估。
后花园新西兰房地产在线11月24日报道：本月，奥克兰议会根据7月1日的房价情况发布了最新的政府CV（政府估价）数据，为现阶段房屋售价提供了一个合理的参考。
某房产网站数据显示，该网站7月份在奥克兰售出了1615套房产，其中四分之三的房产的售价和最新的CV之间的差幅在10%以内。从具体数据来看，48%的房产售价和CV差幅不超过5%， 42%的房产售价高于CV 1%，仅有15%的房产售价低于CV
10%以上。
房屋中介公司Trade Me的数据显示，该公司7月份所售房价平均低于CV 1%，其总裁表示，新西兰人一般都简单地将政府估价作为售价指导，但是房屋售价存在很多变量，所以不能将政府估计作为固定的价格指导。
另一家奥克兰房屋中介公司Barfoot & Thompson在7月份的房屋售价与CV之间的差幅也在10%以内。不过该公司总裁Peter Thompson表示，虽然CV不能作为房屋售价的固定指导，但是整体上大多数房屋当时的售价与CV相差不远。那些和CV相差很多房屋主要受到一些变量的的影响，如地段、房屋状况、采光、特殊亮点以及配件等等，这些都会影响到房屋的市场价值。
所以，如果你正考虑买房，最好还是对所购房产进行一次专业的评估，这样比较保险。
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
