Western Bay去年房屋租金增长13.2% 租客被迫离开

后花园新西兰房地产在线1月23日报道：不断上涨的租金正迫使一些租客离开陶朗加和Western Bay地区。

据Trade Me 12月租房指数显示，去年陶朗加和Western Bay 地区租金都在上涨。

Western Bay租金年增长达到13.2%，陶朗加则上涨2.2%。

Western Bay 一房或两房租屋租金中位价在每周340新西兰元，截至12月的一年内上涨了40新西兰元，租客一年需多花2080新西兰元。3房或4房别墅的租金上涨35元至465新西兰元，一年增加1820新西兰元。

相比之下，陶朗加的租金上涨较平缓，1房或2房租屋的租金中位价在每周380新西兰元，上涨20新西兰元。3房或4房租金在500新西兰元，也上涨20新西兰元，每年租金都需多花520新西兰元。

Logan Walden表示他离开家后在陶朗加坚持了4个月，起初他想要找每周150新西兰元租金的房子，没有找到，后来他将预算增加至220新西兰元，但留下的生活费就少得可怜，11月，他搬到了达尼丁，他表示对此一点也不后悔，同一份工作达尼丁的薪水更高，而且房价也更实惠。

Logan Walden说：“在陶朗加我永远也不会买房，因为那里的薪水和房价不同步。”

在Otumoetai 生活了25年的Judith Roberts表示，她正计划搬到New Plymouth，因为陶朗加太贵了。

“一开始我们的租金在每周365新西兰元，现在是420新西兰元了，而且今年还会再涨。我们正在寻找一个更小，更安全的地方。真的很难过，这里过去曾很美好。”

陶朗加的另一名租客Dan Lusby表示，去年前半年租金上涨最快，然后价格就稳定下来了，因为供应可以满足需求。但是，2018年的头几个星期，住房需求再次增加，Dan Lusby预计租金会再次上涨。

他还表示，小型的住宅租金会更高并不奇怪，因为几乎一半的新西兰人口由1人或2人的家庭。“但是并没有那么多的1房或2房住宅，因此这类型的租房价格会上涨。”

Dan Lusby还说，市场决定租客支付多少，“你可以上涨租金，但如果不是市场允许你这么做，这就不会发生。”

Realty Group首席执行官Simon Anderson表示，Western Bay租金上涨可能与该地区房屋售价高有关，房东们希望投资能够获得更好的回报。

他表示，陶朗加租房供应普遍不足，“这一现象已经持续一段时间了。”他称陶朗加尤其短缺短期和中期的品质租房和住房。

Neil Maidment 和他的未婚妻Lisa Porhel很高兴找到了2卧租房

Trade Me Property负责人Nigel Jeffries表示，除了Taranaki和西海岸West Coast保持不变之外，12月份每个地区的每周租金中位价都同比上涨。

全国范围内，12月份小户型住房周租金中位价再创新高，同比上涨8.6％，至每周380新西兰元。

2017年12月租金中位价

陶朗加：同比年增长2.2%，达到460新西兰元。

1-2卧租房：增长5.6%至380新西兰元

3-4卧租房：增长4.2%至500新西兰元

Western Bay：同比年增长13.2%，达到450新西兰元。

1-2卧租房：增长13.3%至340新西兰元

3-4卧租房：增长8.1%至465新西兰元

数据来源于Trade Me租房指数

【据NZ Herald消息编译整理】