惠灵顿租房市场紧俏，可租房源减少70%！全国每周平均租金将上涨3%至5%！
后花园新西兰房地产在线1月18日报道：
惠灵顿租房人士迫切需要住房，因为可供出租的房屋数量大幅下降，达到创纪录的70%。
Trade Me房产负责人Nigel Jeffries表示：“我们以前从未见过类似情况，这很不寻常。”
Trade Me房产负责人Nigel Jeffries
Trade Me数据显示，上市房源数量大致保持不变，但由于抢租速度加快，到本月底，可租房源将大幅减少。
与去年同期相比，惠灵顿12月份的可供出租房源数量减少了70%。
因为租房者争着租房，出租房的竞价也越来越激烈。
Trade Me一套2卧出租房上市仅25个小时便被租出，申请人高达55位。
Jeffries表示，一些房东将可能的租客列入清单，然后问他们愿意支付的最高租金是多少。
自10月份以来，平均租金已从450纽币/周飙升至480纽币/周，与去年1月创下的纪录持平。
Jeffries说：“随着大学生涌入进一步刺激了市场，我们预计今年1月将创下新的租金记录，涨幅将达到50纽币左右。。”
租金飙升是由多种因素共同作用的，包括住房短缺、首次置业者在存首付期间长期租房，以及越来越多的人涌入惠灵顿。
“还有一种观点认为，政府增加学生津贴是一个影响因素。我不确定它否会产生影响，这是一个简单的供需关系，需求远远超过供给，租金就会更高。”
与全国其他地区相比，惠灵顿的形势是严峻的。2016年12月，全国出租房数量减少了49%。每周平均租金上涨2.2%，达到460纽币。
“惠灵顿的就业市场非常集中，人们喜欢住在离工作地点很近的地方，因此市郊中心周围的租房需求尤甚。”
“虽然12月份平均租金增长是常有的事，但通常不会涨这么多。房市现在比平时紧俏得多，1、2月份全国租金可能再创新高。”
因为有关租赁的规定变得更加严格，一些房东也退出了市场。
“总体而言，租赁房产短缺的问题短期内不会得到缓解。今年的需求将继续超过供应，因此我们预计，全国范围每周平均租金将上涨3%到5%。”
[据NZ Herald消息编译整理]
