新西兰房地产中介纪律法庭开出最大罚单 对中介不当行为杀一儆百

后花园新西兰房地产援引nzherald报道：新西兰房地产中介纪律法庭（Real Estate Agents Disciplinary Tribunal）开出史上一般损害赔偿最大罚单。

2015年，时任于Harcourts的房产中介Ben Cartwright将一套惠灵顿的房子卖给了Cressida Claire Mayson Saywood夫妇。随后夫妇两人发现房子“窗框严重腐蚀”，于是两人委托做了一次房屋检测。

结果，建筑报告显示房屋的weatherboards腐烂、损坏，而且房屋存在明显的缺陷，需要进行修缮。

而Cartwright在出售时对她们说，上一个买家是因为财务原因才没有完成交易，并未提及首批投标者是因为建筑报告才没有签合同。

纪律法庭认为Cartwright故意忽视了建筑报告。

Saywood夫妇两人在转卖房子时亏了185500纽币，加上各种费用，她们损失了207731纽币。法庭上，夫妇两人要求Cartwright全额赔偿。

法庭最终判决Cartwright支付3.5万纽币，其中2万为一般损害赔偿，10518.50纽币为法律费用在内的其他费用，还有5000纽币的罚款。

同时，勒令Cartwright重新进行培训。

负责房产中介法律责任培训的律师John Waymouth表示，该案杀一儆百，给房产中介行业提了一个醒。

John Waymouth称该罚款中最大的一部分就是2万纽币的一般损害赔偿，这是他所知的该类赔偿中的最大一笔。

他用这起案件来警告其他中介，指出对于不当行为，法庭最高可以开出10万纽币的罚单。

Chris Kennedy

Waymouth供职于奥克兰总部的Realty Law Consultants。这家机构为许多房产中介提供法律服务，并为全国性中介公司开展研讨会和培训课程。

在几周前为基督城房地产会议撰写的一篇论文中，Waymouth 提到了这一罚款，他写道“这是一个先例”。其他中介应该引以为戒。

Waymouth 写道：“这可能开启了一个令人不安的趋势。”当发现中介对令人不满行为或不当行为负有责任时，将被勒令对其他非具体事项进行损害赔偿。”

Carey Smith

Harcourts Group首席执行官Chris Kennedy表示，Cartwright已经认罪，并受到了谴责和罚款。但由于他已不再是Harcourts团队的一员，他不会就此事发表更多评论。

至于Cartwright本人，他表示已经支付了这笔钱，对此次判决不愿置评。据悉，Cartwright经手的房产交易价值超过1.2亿纽币。

而Saywood夫妇则回到了Invercargill，Saywood表示：“3年了终于有结果了，我真的很失望房子的问题没有被注意到，太令人沮丧了。我丈夫去所罗门群岛工作了9个月来弥补损失的那部分钱。”

她说这件事给她们情感、个人和财务上带来损失，“像是在地狱走了一遭。”

Cartwright目前供职于Ray White Johnsonville。Ray White首席执行官Carey Smith今天表示，事件发生时Cartwright 在Harcourts工作，与本公司无关。

【英文原文链接：https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12154568】

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