特朗普胜选对新西兰商业地产是个好消息？

后花园新西兰房地产在线11月11日报道：虽然特朗普赢得美国总统大选，可能会使国际市场的发展局势变得紧张起来，然而也有例外，比如作为新西兰经济重要支柱的商业地产就可能获得良好的发展。

新西兰商业地产的发展前景对海外置业者来说正越变越好。

特朗普胜选所带来的影响，可能在未来几周内给全球货币及股票市场带来震荡，当然这也会对纽币不利，同时特朗普的贸易立场会给新西兰出口也带来不利的影响。但大家都认为新西兰房地产行业相对来讲比较安全，将持续平稳发展。

JLL市场部的COO兼负责人Mark Grant表示，特朗普获胜对新西兰房地产有可能是一件好事，因为人们始终都想将自己的钱放在最安全的地方，通常购房就是最好的选择，有时候人们也会选择投资一些固定资产，比如黄金。

总部位于陶兰加的Property Managers Group主要负责管理房产和房地产基金，该集团董事长Scott McKenzie认为，随着国内经济增长，目前新西兰商业地产的发展势头相当好。

对于海外置业者来说，利率始终是其关注的焦点，据悉美联储正在积极计划下月增加利率。

放眼新西兰的企业，商业地产的收益在7%或8%之间，在全球经济不稳定的状态下，这种形势十分喜人。

他说：“这对新西兰的经济来讲，是一个不错的势头，特别在工业地产和商业地产领域。我们已经看到了很好的前景，这些行业不仅接近了充分就业，而且正在加快发展。投资者们雄心勃勃，力求赚取更多的收益，所以这种增长趋势是显而易见的。”

虽然加拿大、美国、德国和瑞士的投资者在新西兰近几个月的房产销售市场中占了很大的份额，但新西兰商业地产的大部分海外投资还是来自于亚太地区。

然而，这些资金的来源有时不太明确，尤其是海外投资者在新西兰创立了公司，资金通过香港或新加坡转移的时候。

尽管如此，McKenzie还是认为商业地产是由当地投资者主导着的。

Grant表示，若商业地产的所有者想把这此机遇用来获取资金增益，那么还有待观察。

已投资的业主们可能会采取保守的态度，等待物业进一步升值。

但还是会有一些人认为这是一个出售非核心房产和投资新房产的好机会。

他认为人们会随着时间平衡其投资组合，因此那些具有多样投资兴趣的人，可能不会出售所有的物业，但他们会有效地分散战略性资产，以充分利用此次机会。

海外投资者唯一的潜在阻碍是美元的汇率风险，毕竟新西兰的汇率是受美元影响的。

如果美元贬值，这次投资机会就会变得更具吸引力。

据Stuff消息编译整理