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近日新西兰房市回归平稳 奥克兰买家处于观望状态!

房产Author: Grace Zhou
近日新西兰房市回归平稳 奥克兰买家处于观望状态!
Summary火热的新西兰房市最近回归了平稳,奥克兰买家更倾向于花时间慢慢挑,房价出现微跌。

后花园新西兰房地产在线5月5日报道:据realestate.co.nz网站报道,近日新西兰房市回归平稳。尽管与去年同期相比,奥克兰四月份的房源量有所上涨,但大多数买家都处于观望状态,并不急于下手。

网站发言人Vanessa Taylor表示,需求下降、待售房源增加,意味着奥克兰的潜在买家们都不急于抢房,而是花时间慢慢挑选自己真正中意的房子。

但是新西兰其他地区的情况却有所不同,大部分地区的房源量都出现下降。特别是在Hawke's Bay地区,房源一直都比较紧缺,而乡村别墅的要价更是持续走高,超过了120万新西兰元。

Vanessa Taylor说,“Hawke's Bay一直以来都对很多人具有吸引力,最近这种吸引力更是加重了。”

Napier-South1

其他房源紧缺的地区包括 Gisborne、Manawatu-Wanganui、Northland和Taranaki。

“就全国范围来说,过去3个月,对于住宅房屋的需求下降了13.68。奥克兰的需求降幅最大,达到了31.1%。”

奥克兰房价下跌

Quotable Value房产评估公司表示,过去三个月来,奥克兰房价微跌0.4%。上一季度,北岸、Waitakere、Manukau 部分地区以及奥克兰市中心近郊房价出现下跌,而Papakura、Franklin、Rodney和Waiheke Island房价持续走高。

QV奥克兰经理 James Steele 称,由于越来越严格的限贷政策,买家贷款变得越来越难,因此买家需求一直都比较低。而那些现金买家以及能够贷款的买家都在慢慢挑选好房子。

“抢手地区的好房依然卖的比较好,但是与过去房市火热、买家疯抢的现象不同,现在买家都在慢慢的精挑细选。而那些较差的房子或者有问题的房子,如果卖家不愿意议价的话,就需要花比以前长得多的时间才能卖出去。”

[据NZ Herald消息编译整理]


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