非PR买房被扒皮：华人买家最多，奥克兰中区北岸占地为王！

后花园新西兰房地产在线2018年6月7日报道：

新西兰的房价飙涨到今天这个地步，人们总是习惯将其归咎于海外买家。过去几年，土地信息管理局（LINZ）每季度公布的新西兰境内物业交易数据，却一直被反对者诟病为“漏洞百出”，“混淆概念”。

*2017年第一季度，LINZ公布数据，非新西兰公民/居民的海外买家占2%。

今天（6月7日），新西兰统计局公布了2018年第一季度（1月~3月）新西兰房产交易情况的最新统计数据。不同于以往的是，这份“大数据”将新西兰居民签证持有者（即PR）作为单独一类来统计他们的房屋买卖情况。——而在过去，PR与公民被划分为一类。在这份报告中，买家的【身份】属性将更加明确。

*黄色：至少拥有一个新西兰公民身份

*红色：至少拥有一个新西兰居民身份

*蓝色：企业实体

*紫色：既非新西兰PR也不是公民（包括工签及学签持有者）

报告显示，在2018年的前三个月中，新西兰共有40,740套物业发生了产权转移，其中有32,880套为住宅。这其中，79%的买家拥有至少一个新西兰公民身份；9.9%的买家是企业实体；8%的买家有新西兰PR；既非新西兰PR也非公民的海外买家只占到了3.3%——不过相较于上一个季度（2017年10月~12月）的比例（2.9%）有所增长。

*本地媒体的新闻标题透露出一丢丢失望

在2018年的前三个月中，有40,740套在新西兰的物业发生了产权转移，其中504套被只有中国税务居民身份的华人买走，加上香港和台湾，共计630套。华人在新西兰房市的活跃程度有目共睹。

那么这些既非新西兰公民也没有PR的海外人士最青睐哪里的房产呢？数据显示，这些海外买家有7.3%选择了奥克兰。海外买家活跃度排名前五的行政区分别是：Waitemata（18.7%）、Upper Harbour（14.3%）、Kaipatiki（10.3%）、Howick（8.5%）、Devonport-Takapuna（8%）。

*紫色线内为Waitemata行政区域，这里是奥克兰中区的中心

*紫色线内为Upper Harbour行政区域，涵盖北岸和西区

*紫色线内为Kaipatiki行政区域，这里是宇宙中心：北岸

都说新西兰房市遇冷，事实上该买的买该卖的卖，一点儿也没耽搁。当初轰轰烈烈的海外买家禁购令至今犹抱琵琶半遮面。写到这里，小编去新西兰国会网站再次确认，海外投资法修改案的报告时间再次推迟，将在6月21日递交给专业委员会审核。

（据新西兰统计局信息综合整理）