炸了！总理Jacinda中区旧房两年净赚$33.3万，完美避开明线测试法！
后花园新西兰房地产在线2018年4月22日报道：
本月初，后花园报道了新西兰总理Jacinda Ardern悄无声息将中区Pt Chevalier旧宅售出的新闻。在没有任何推广宣传的情况下，Jacinda和她的伴侣Clarke委托某房产中介结构将其成功售出。据中介介绍，买家是从他们客户数据中筛选出来——一户来自新西兰本地的“年轻家庭”。至于售价只说是“买家已经出到了最好的价格”，具体数字保密。昨天（4月21日），媒体终于曝出了这套总理旧宅的售价——1,320,000纽币。
据NZ Herald报道，这栋位于中区Pt Chevalier的三房别墅，是Jacinda在2016年2月以98.7万纽币价格买进的（彼时的她还只是一名地区议员）。直到本月初以132万纽币”低调“售出，持有时间正好2年出头，净赚33.3万纽币。说来也巧，33.3万纽币正好是她从工党党魁跃升为一国总理的薪水涨幅。
Jacinda在这栋旧宅居住期间，从议员升任工党副党魁，再到接任党魁，就任总理后传出怀孕喜讯，再成功卖出旧宅置换新房，可谓平步青云，顺风顺水，无论在房市还是政坛都步步为赢，占得先机。新西兰房地产数据研究机构CoreLogic的首席研究员Nick Goodall却表示，这个售价并不令人出奇——因为在今年的第一季度，Pt Chevalier这个区的房产销售中位价就达到了148万纽币。
但！是！Pt Chevalier这个区的房产平均售价只高于CV价2.9%，而Jacinda这套房子的售价高出最新政府估价17.9%之多！而这还是没有公开挂牌上市的情况下！不得不让人感慨Jacinda的”总理光环效应“。（要知道，现在的拍卖场上，跌破CV价成交的房产并不在少数。）
自工党上台以来，政府已经屡出重拳打击房产投机。2018年2月15日：“明线测试法”延长至5年相关法案引入国会；3月5日：总理Jacinda Ardern被曝出已于近日购置新房；3月10日：总理Jacinda Ardern售出2016年2月购入的旧宅；3月27日晚间：“明线测试法”延长至5年相关法案在国会顺利通过三读；3月29日：明线测试法通过御准，正式颁布。4月6日，总理Jacinda的旧宅正式交割给买家。时间上的巧合性不得不让人浮想联翩。后花园有读者评论称，Jacinda赶在5年期生效之前卖房，完美避开了”明线测试法“；不过就目前来看，Jacinda买进卖出都是自住目的，并不在该法案约束范畴内。
负责Jacinda这栋房产销售的中介Lawrence von Sturmer表示，单独拿某一区房产的均价或中位价来作比较没有意义。”以Pt Chevalier为例，有便宜到$57.5万的一居排房，也有贵到咋舌的$500万大宅。“他还补充说，Jacinda这个房子售价低于该区中位价和他们选择不公开出售有很大关系，”去看看Pt Chevalier其他三房别墅就知道，公开出售的话，可就不止132万了。“
本周，Jacinda在结束在伦敦举行的英联邦政府首脑会议（CHOGM）之后，将与伴侣Clarke一起回到他们在Sandringham的新家。
（据NZ Herald消息整理编译）
