Infometrics：新西兰房价在未来三年将会下降10%-13%

后花园新西兰房地产在线11月3日报道：

限制海外买家购买现房很可能会给新西兰经济带来不确定性。除了奥克兰，南岛的皇后镇和但尼丁也会受到影响。

根据QV的最新数据，尽管皇后镇湖区的房价已经陷入停滞，但依然在$100万以上，是全新西兰房价最不可负担的地区之一。但尼丁的房价在最近一年的涨幅也超过了12%。

商业研究机构Infometrics的经济学家Hilary Parker表示，除了澳大利亚人，其他国家的购房者都将被限制。

“各大银行也对海外买家收紧了贷款的发放。” Hilary Parker说道。

商业研究机构Infometrics的经济学家Hilary Parker

Hilary Parker表示，虽然工党政府将推行限制海外买家的政策，但这并不会导致房价大幅下跌。

今年9月份的房屋销售数量为5428(套)，降幅达到了26％，创造了6年来的最低水平。与此同时，全国的房产中位价仅上涨了1.2％。

Hilary Parker表示，价格增速的持续放缓也将导致海外买家降低对未来资本收益的预期，最终将减少来自海外的投资。

“我们最近下调了对房价通胀的预测，预计未来三年房价将会下滑，因为市场正在进行调整。” Hilary Parker说道。

ASB银行的经济学家Kim Mundy表示，长期以来新西兰房地产市场都缺乏对海外买家的统计，因此，在新西兰房市到底活跃着多少海外买家是一个未知数。

“虽然限制海外买家可以在一定程度上抑制需求，但是很难预估这一政策对房地产市场的具体影响。” Kim Mundy说道。

商业研究机构Infometrics-首席预测师Gareth Kiernan

商业研究机构Infometrics的首席预测师Gareth Kiernan表示，全国房价在未来三年将会平均下降10%-13％。

不过由于长期以来的供不应求，奥克兰房产的价格跌幅肯定会低于全国的平均水平，但在皇后镇或但尼丁，房价的跌幅将超过全国的平均水平。

【部分内容编译自NZ Herald】