专家：房市遇冷或将导致新西兰央行下调OCR！

后花园新西兰房地产在线1月15日报道：

业内人士普遍认为，新西兰央行将会在今年维持或上调官方贴现率（Official Cash Rate）。但澳洲独立宏观经济研究机构Capital Economics却预测，由于房地产市场的遇冷，新西兰的官方贴现利率将会在今年有所下调。

新西兰四大银行预计，官方贴现率（OCR）在未来将会上涨，但在2019年之前，官方贴现率（OCR）将保持不变。

根据利率市场定价的自律机制，截至2018年年末，官方现金率（OCR）有85%的几率会上调。

不过，Capital Economics的经济学家Paul Dales却表示，新西兰的国内生产总值（GDP）将从之前预计的3%下降至2.5%，而且可能在2019年之前就出现下跌。

Capital Economics的经济学家Paul Dales

Paul Dales认为，新西兰政府的财政计划将支持经济增长，但新西兰限制移民以及对海外买家的限购政策，将抑制消费和购房行为。

“随着通胀率始终维持在低位，只有新西兰央行目标（1%－3%）的一半，我预计新西兰央行会将OCR维持在1.75%，而不是提高至2%。” Paul Dales说道。

此外，Paul Dales表示，新西兰和澳大利亚经济面临的最大下滑风险是脆弱的房地产市场。

“如果近期房市的疲软变成了真正意义上的滑坡，那么新西兰和澳大利亚的央行将不得不下调OCR。” Paul Dales说道。

根据新西兰权威房地产估值机构QV近期公布的最新数据，与2016年同期相比，2017年新西兰的房产销量在每个月都发生了同比下降。其中，2017年2月和10月的下降幅度甚至超过了20%。需要注意的是，尽管房屋销量有所下降，但房价却依然在上涨，只是房价涨幅已经比此前大大放缓。

据悉，新西兰央行下一个公布官方贴现率（OCR）的日期被定在明年2月8日。届时，新西兰央行还会就本国的货币政策而召开新闻发布会。

OCR究竟会走向何方？央行又是否会更新货币政策？让我们拭目以待！

【部分内容编译自NZ Herald】