房屋买家临时撤单，惨遭$15万重罚

后花园9月16日援引NZ Herald报道：

因房屋买家临时撤单，上诉法院责令买家赔偿业主$15万。

为此，法院提醒潜在买家应尽力履行交易义务。

2014年，意向买家David Grey与业主Strack夫妇达成一项附有条件的购房协议，约定以$120万价格购买后者位于但尼丁的Maori Hill住宅。

然而协议签订数天后，Grey却以翻新保温棉和个人财务状况等顾虑为由，试图撤销交易。

由于Grey坚定表示不会购买，Strack夫妇只能被迫取消。

最终，夫妇俩以$105万的价格售出住宅，比此前协定价格少卖$15万。为此，Strack夫妇将Grey告上法庭。

在高等法院早前召开的听证会中，法官认为Grey对保温棉的担忧毫无依据。然鉴于其资金能力近乎为零，法院仅判定Grey对业主进行象征性损害赔偿。

在上诉法院，Strack夫妇坚持赔偿金额应为$15万，即房屋实际售价与初始协定价格的差额。

原告律师认为，Grey应竭尽所能满足财务要求，比如尝试接洽其它银行或贷款中介，或询问业主能否考虑卖方融资协议，然对方却疏于履行上述义务。据悉，卖方融资协议是Grey的备选条款之一。

被告律师认为，重点在于Grey能否在规定时间内筹措足够资金。

上述法院称，尽管以个人处境来看Grey的财务状况很难达标，但他仍应该倾尽全力尝试。

Grey理应和银行协商，如果遇到困难，再向市场求助。

“法庭可以接受买家合理尝试后的徒劳与失败，但不接受面对败局无动于衷。”

最终，上诉法院裁定Strack夫妇获赔$15万外加诉讼费用。至于是否应支付赔偿金利息，法院要求律师就此给出意见。

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（责编：番茄捣蛋）