买房送劳斯莱斯！奥克兰买家赶紧看过来
后花园新闻部12月6日报道：
现在，你和劳斯莱斯的距离，只差一座乡村豪宅！
为表诚意，一位奥克兰南区业主决定大手笔送出一辆1973年的劳斯莱斯Corniche Coupe。
在上世纪60年代至70年代，劳斯莱斯Corniche Coupe绝对是权贵阶层的奢华车选，价值连城。
即便现在，一辆1973年的劳斯莱斯Corniche Coupe售价也高达$10万。
当然，礼物不能白收。在此之前，你必须成功竞拍这座位于Ramarama的乡村庄园。
可是，到底什么样的豪宅，才配得上拿劳斯莱斯当赠品呢？
废话不多说，有图有真相。
远观，红砖黑瓦，水泥车道，树木葱茏。
入口为双开门设计，铺设法国橡木地板。
客厅温馨雅致，窗外风景如画。
开放式厨房，设施一应俱全。
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三面采光的小餐厅，适合家庭日常饮食。
多人餐厅，为亲朋好友欢聚提供充足空间。
宽敞通透的起居室，可兼作音乐房。
惬意舒适的卧室，搭配精美梳妆台。
卫浴清新典雅，与外部风景融为一体。
好了，视觉冲击到此为止。
现在，我们再回归理性，看一轮数据分析。
登陆「后花园估价」，在地址栏输入56 Old Coach Way, Ramarama, Auckland，点击查看详情。
房产细节一目了然。
点击上图查看物业详情
查阅数据可知，该豪宅拥有4卧、4浴、2车库，另设单独办公室和洗衣房。建筑面积为455㎡，土地面积高达18660㎡。
18660㎡有多大？一个标准足球场的面积是7140㎡。也就是说，买下这块地，你可以在自家盖上2.6个足球场。
产权类型为全幅地，没有人和你分享土地使用，当然也没人为你分担每年$4480的地税。
在「奥克兰统一规划」中，该土地被划分为Rural – Countryside Living Zone，即乡村生活区。如果想指望分割增值，那暂时就不用考虑了。
鉴于豪宅距离奥克兰CBD足足有40公里之遥，可能并不适合朝九晚五的上班族居家生活。尽管经由1号高速，车程时间仅35分钟，但奥克兰的交通状况，大家心里也是有数的。
如果是投资客，该物业或许值得考虑。因为在过去4年间，估价一路高企。即便奥克兰房市过去三年萧条，也丝毫没能撼动涨势。
奥克兰市议会2017年估值$300万，其中土地价值为$102.5万，建筑价值为$197.5万。
换句话说，这是一处房子贵过地的物业。
而昨日，后花园报道了一则相反案例。
位于奥克兰Grey Lynn的84㎡小破房，建筑价值为7.5万，但556㎡的土地估值却达到162.5万。最终，该物业以$192万的高价成交，高出CV价20万。
如果是你，你会选择市区的小而美，还是郊区的大而全呢？
12月11日，该物业将在Barfoot & Thompson进行拍卖。
（责编：番茄捣蛋）
