出价后想反悔！华人买家被告知“580万收不回”，痛到捶胸口！法院：买房前应做好尽职调查！
后花园新西兰房地产在线1月5日报道：
华人买家张蕾（音译）在2016年10月相中了一套乡村物业，该物业坐落在奥克兰的Karaka，属于Alan Mitchell和Lynda Mitchell夫妇所有。张蕾在对物业进行视察后相当满意，当场就给了Mitchell夫妇一个报价——580万纽币。夫妇二人欣然同意，交易也在当天顺利达成。
然而，等张蕾欢欢喜喜地将消息报备亲友时，却从友人口中得知——在奥克兰统一草案规划下，该物业的东部边界将有一条全新的道路落成。
原本清幽静谧的乡村民宅忽然横穿一条路出来，张蕾彻底傻了，于是，她立即做了一个决定——收回自己的出价！
张蕾控诉Mitchell夫妇在交易过程中没有对她如实相告，违反了合同协议，所以必须终止交易。然而，Mitchell夫妇认为张蕾的指责根本没有法律依据。
双方最后决定付诸公堂。
Mitchell夫妇向法院提起了诉讼，确保交易能够顺利完成。
另一方面，张蕾也向法院提起了反诉，声称Mitchell夫妇毁坏了买卖合同，因此必须取消这笔交易。
奥克兰高等法院法官Geoffrey Venning最后做出了判决：张蕾必须完成这笔交易，因为在出价前，她理应做好尽职调查。
法官表示：“首先，除非合同条款另有规定，否则房主没有义务公开所有的房产信息。”
“买家应该自己去做相关调查，以获取房产信息。”
“事实上，如果一套房产的土地今后会被分割，需要符合奥克兰统一草案的有关要求，这种信息一般不需要强制公开。”
“在这起案件中，张女士和其他有意向的买家只需要做一点点尽职调查，就可以充分获得这些公开信息。”
据悉，张蕾是一位经验丰富的开发商，热衷于在Karaka一带分割土地，从事开发活动。
起初，张蕾是想购买Mitchell夫妇隔壁的一套物业，但没有成功。
一周后，张蕾接到了房产中介的电话，中介告诉她，Mitchell夫妇的房子刚刚上市，问她是否有兴趣。
张蕾在中介的陪同下去看了房，中介告诉她，这套房子与她之前相中的那套极为相似，可以“立即分割”。张蕾在了解这个信息后大为满意，并给出了一个无条件报价。
然而，高兴了不过几个小时，张蕾就从朋友口中得知，该物业的东部边界会新建一条道路。
两天后，Mitchell夫妇的律师接到了张蕾代表律师的来信，张蕾表示，虽然她知道这是一份无条件合约，但由于Mitchell夫妇的刻意隐瞒，对她造成了极大的损失。张蕾表示，她也咨询过议会，但议会说这个规划决定已经很难推翻了，所以她才想到毁约。
但法院的判决却让张蕾彻底心凉了，法院表示，张蕾需要连本带利地完成这笔交易。
所以啊，各位买家在发现商机的时候，不要轻易暴露自己的“土豪属性”，看准了再下手~
